（2013）昆民初字第4593号

裁判日期: 2014-04-22

公开日期: 2014-12-27

案件名称

吴娜与聂永华租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

昆山市人民法院

所属地区

昆山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

吴娜,聂永华

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第二百一十二条，第九十七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2013）昆民初字第4593号原告吴娜。委托代理人吴晓香，江苏华峡律师事务所律师。被告聂永华。本院于2013年11月6日立案受理了原告吴娜与被告聂永华租赁合同纠纷一案，依法由审判员崇海燕独任审判，后组成合议庭，于2014年4月21日公开开庭进行了审理。原告吴娜委托代理人吴晓香到庭参加诉讼，被告聂永华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴娜诉称：2011年12月3日，原被告签订摊位租赁合同，约定被告将合丰村丰安路20号2楼21号摊位租赁给原告做小饰品生意，年租金14052元。合同签订后，原告将租金14050元交给被告，被告承诺生意不好租金可以全部退还，原告承租后经营两个月，因生意不好关门，经与被告协商，被告同意扣除两个月租金后余款11708元退还，并于2012年6月23日出具借条1张。后经原告多次催讨，被告置之不理。原告诉至法院，请求判令被告支付欠款11708元，诉讼费由被告负担。被告聂永华未作答辩。经审理查明：2011年12月3日，原被告签订《摊位租赁合同》1份，约定被告将合丰村丰安路20号2楼21号摊位租赁给原告做小饰品生意，租赁期限自2011年12月16日至2014年12月15日，摊位面积17.5平方米，租金第一年按每天每平方米2.2元计算共14052元，以后每年视情况到时再定，第一年租金在本合同签订之日一次性付清，以后每年提前一个月付清。后原被告协商一致解除租赁合同，被告同意退还原告租金11708元，并于2012年6月28日出具《借条》1份，载明，今欠到现金11708元。因被告一直未能支付，引起纠纷。以上事实由原告提供的租赁合同、借条以及原告庭审陈述为证。本院认为：原被告签订的《摊位租赁合同》合法有效，本院予以认定。被告在《摊位租赁合同》解除后，承诺退还租金，有其出具的借条为证，该款经原告催讨后，被告理应及时支付，故本院对原告要求被告支付应退还的租金11708元的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十二条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告聂永华于本判决生效之日起十日内支付原告吴娜11708元（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行中国建设银行昆山市支行营业部，帐号为：32×××60）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费92元，公告费690元，合计782元，由被告负担。此款原告已预交，本院不再退还，被告在履行上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10×××99。审　判　长　　崇海燕人民陪审员　　章静安人民陪审员　　戈菊珍二〇一四年四月二十二日书　记　员　　施宗元附相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 关注微信公众号“”