（2014）湖民一初字第532号

裁判日期: 2014-04-21

公开日期: 2014-06-24

案件名称

原告李辉与被告李云飞房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

法院

三门峡市湖滨区人民法院

所属地区

三门峡市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2014）湖民一初字第532号原告李辉，男。委托代理人王秀鹏，河南天地律师事务所律师。被告李云飞，男。原告李辉与被告李云飞房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李辉及委托代理人王秀鹏到庭参加诉讼，被告李云飞经本院传票传唤，未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。原告诉称：2013年1月24日，我和父亲李云飞签订了房屋买卖协议，约定：李云飞将其房产三门峡市康乐家园一区4号楼3单元3层西户单元房一套卖给我，房屋产权证号：三房权证字第私075**号，国有土地使用证：三国用（2006）第3478号。价款20万元，李云飞为我办理过户手续。该买卖协议于2013年1月24日经三门峡市诚信公证处公证，公证书号：（2013）三诚证字第112号。2013年1月24日，我将购房款20万元交付给父亲李云飞，他给我出具了20万元的收据。后因家庭纠纷，我要求父亲李云飞协助过户，他躲避不见。无奈诉至法院，请求依法判令被告李云飞协助将三门峡市康乐家园一区4号楼3单元3层西户房产过户至我的名下。被告李云飞未答辩。经庭审查明：2013年1月24日，李辉（乙方）和其父亲李云飞（甲方）签订了房屋买卖协议，约定：1、乙方购买甲方合法拥有的坐落于三门峡市康乐家园一区4号楼西二单元三层西户（建筑面积138.84平方米）房屋一套，房屋产权证号：三房权证字第私075**号，国有土地使用证：三国用（2006）第3478号。2、双方议定上述房产出售价格为20万元整；次房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。3、甲方收到乙方购房款20万元整，将该房屋交付给乙方，甲方为乙方办理过户手续，甲乙双方应积极配合办理过户手续。该买卖协议于2013年1月24日经三门峡市诚信公证处公证，公证书号：（2013）三诚证字第112号。2013年1月24日，李辉将购房款20万元交付给李云飞，李云飞出具了收据一张，显示：今收到李辉购买三门峡市康乐家园一区4号楼二单元三层西户房款人民币大写贰拾万元整。收款人李云飞。后李辉要求父亲李云飞协助办理房屋过户手续，遭拒。李辉诉至法院，要求判令被告李云飞协助将三门峡市康乐家园一区4号楼3单元3层西户房产过户至原告李辉名下。本院认为：原、被告所签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，其经过公证，符合法律规定，协议有效。协议签订后，李辉将购房款支付给李云飞，李云飞应当协助原告李辉办理房产过户手续，由于被告李云飞未履行协议约定的办理过户义务，引发本案纠纷，应负责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：被告李云飞将位于三门峡市康乐家园一区4号楼西二单元三层西户的房屋（建筑面积138.84平方米，房产证号：三房权证字第私075**号）过户至原告李辉名下。限本判决生效之日起30日内办理完毕。案件受理费500元，由被告李云飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审　判　长　　孙卫卫审　判　员　　何江波人民陪审员　　刘　鸽二〇一四年四月二十一日书　记　员　　杨　静 来源：