（2014）叶民初字第8号
裁判日期: 2014-04-11
公开日期: 2014-07-01
案件名称
李端阳与马红艳排除妨害纠纷一审民事判决书
法院
叶县人民法院
所属地区
叶县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李端阳,马红艳
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第二条第一款，第三十四条，第三十九条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百五十三条
全文
叶县人民法院民 事 判 决 书（2014）叶民初字第8号原告李端阳，男，1972年11月11日出生，汉族，居民。委托代理人王建民，河南盐都律师事务所律师。被告马红艳，女，1976年10月14日出生，汉族，居民。被告的委托代理人王常穆，叶县司法局148法律服务所法律工作者。原告李端阳诉被告马红艳排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法向被告送达了起诉状副本、开庭传票等相关法律文书，并依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。原告李端阳及其委托代理人王建民，被告马红艳及其委托代理人王常穆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2009年3月份，原告以银行按揭的方式，购买位于叶县九龙路四支渠东“祥和美景”小区的第3号楼1单元5楼东户的楼房一套。原告装修之后便入住该楼，可令人遗憾的是，在2013年12月份，被告马红艳及其父亲，以原告曾与其有经济纠纷为由，先后两次趁原告不在家之际，撬门进入该房并入住，且将原告所有的电视机一台搬走。而事实上，原、被告之间就不存在任何经济纠纷，是被告无理强占原告的房屋。现为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，要求依法判令被告立即停止侵害，搬出该房屋，并归还原告的电视机一台。被告马红艳辩称：原告所诉与事实不符，其实，原、被告之间是同居关系，二人于2009年10月6日举行结婚仪式，只是没有办理结婚登记手续。为了结婚，原、被告于2009年3月份，共同出首付款47000元，购买了上述原告所说的楼房一套。随后，被告就开始对该楼房进行装修，一共花装修费65300元。婚后原告与被告马红艳又共同支付了41个月的月供，共计30340元。所以，连同首付款中的12000元，被告一共出资92470元，按照法律的规定，该楼房应当视为原、被告的共同财产。故现在原告要求该楼房归其所有的理由不能成立，应依法驳回原告的诉讼请求。原告向本院提供的证据材料有：1、购房合同1份，证明原告购房的事实；2、购房借款担保合同书1份，证明借款人、购房人均是原告；3、交款收据1份，证明原告支付首付购房款46933元；4、购房月供清单3份，证明购房后的月供款是由原告支付的；5、结婚证1份，证明原告与张鹏云登记结婚；6、叶县昆阳镇派出所的证明一份，证明在2013年12月份，被告及其父亲先后两次进入原告的楼房内。被告向本院提供的证据材料有：1、光碟1张，证明原告与被告马红艳于2009年10月6日举行了结婚仪式；2、室内装修工程造价表1份，证明被告马红艳在举行结婚仪式前，对原、被告共同出资购置的婚房进行了装修，装修价款为42340元；3、叶县非凡装饰门市部的收款条据1份，证明上述装修款马红艳已经支付；4、收条1份，证明被告马红艳支付地板砖款23300元；5、叶县中山家具城订货单1份，证明被告马红艳在结婚前购买家具的事实；6、叶县美佳美家电行的收据1份，证明被告马红艳在婚前购买家电的事实。庭审中，被告对原告提供的证据材料的质证意见为：1-5号证据均系复印件，应提交原件，其中对1号证据的真实性无异议，但是该楼房实际上是原告与被告马艳红共同出资购买，为其二人共同所有。2号证据中的借款人栏内，虽然写的是原告的名字，但后来的月供是原告和马艳红共同偿还的。3号证据中的交房款46933元，其中有12000元是被告马红艳交的。对4号证据的真实性无异议，但该月供款是原告和马红艳共同支付的。5号证据与本案没有关联性。6号证据仅能证明原、被告之间因房屋发生过纠纷，但并不能证明该房屋的所有权就是原告的。原告对被告提供的证据材料的质证意见为：对1号证据的真实性无异议。2-6号证据都是现在开具的，是补的票据，不是2009年当时出具的，故不能证明被告马红艳对该楼房拥有共同的所有权。经庭审质证，本院确认原告提供的1-4号及6号证据和被告提供的1-4号证据形式合法，内容客观真实，与本案案情有关联，可以作为本案定案的证据。本院认为原告提供的5号证据和被告提供的5-6号证据均与本案没有关联性，不能作为本案的证据使用。本院依据上述有效证据及原、被告的当庭陈述，可以认定以下案件事实：原、被告在举行结婚仪式前，于2009年3月10日，原告以按揭的方式购买了一套位于叶县九龙路中段四支渠东“祥和美景”小区3号楼1单元5楼东户的楼房，用作结婚新房。随后被告马红艳就对该楼房进行了装修，花装修费65300元。原告李端阳与被告马红艳于2009年10月6日举行结婚仪式，未办理结婚登记手续，同居后，原、被告双方因家庭琐事时常生气，后被告就外出打工，双方开始分居。2013年12月份，原、被告因上述楼房的产权问题，双方发生纠纷，原告诉至法院，要求处理。另查明：1、为购买上述楼房，原告支付首付款46933元；2、原、被告同居后，共同支付该房的月供款30340元（自2009年6月至2012年10月，原告结婚前，每月740元）。本院认为：原告李端阳于2009年3月购买的位于叶县“祥和美景”小区3号楼1单元5楼东户的楼房一套，因购房合同和个人购房借款、担保合同均是以原告名义与出卖方签订的，且首付款46933元也是原告支付的，故该楼房的产权应当归原告所有，自2014年6月以后的月供款由原告李端阳负责支付。但在原、被告举行“结婚”仪式之前，被告为了“结婚”，就对该楼房进行了装修，并支付装修费65300元，所以，在该楼房的产权和使用权归原告所有时，原告应当返还被告的上述装修费用。另外，在原、被告举行结婚仪式并同居后，共同支付上述楼房的月供款30340元，原告也应将上述不应当由被告承担的一半返还给被告。对于原告称该楼房虽为被告装修，但系自己支付的装修费用的主张，没有提供证据加以证明，本院不予认定。对于被告称该楼房的首付款46933元中有12000元系自己支付的主张，也没有提供证据加以证明，本院也不予支持。为此，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：一、原告李端阳与被告马艳红争议的位于叶县“祥和美景”小区3号楼1单元5楼东户的楼房一套归原告李端阳所有，自2014年6月以后的月供款由原告负责支付。二、原告李端阳支付被告马红艳楼房装修款和月供款80470元。上述1-2项于本判决发生法律效力之日起10日内履行完毕。如未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长 张慧河审判员 ＸＸ星审判员 郭现民二〇一四年四月十一日书记员 张 旗 来源：百度搜索“”