（2014）二七民一初字第0245号

裁判日期: 2014-03-20

公开日期: 2014-05-20

案件名称

李翠花与李彦强确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

郑州市二七区人民法院

所属地区

郑州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李翠花,李彦强

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款

全文

河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2014）二七民一初字第0245号原告李翠花，女，汉族，生于1944年11月15日生。委托代理人卜繁永，男，汉族，1943年10月8日生。委托代理人周小学，系郑州市淮河法律服务所法律工作者。被告李彦强，男，汉族，1965年4月8日生。原告李翠花与被告李彦强确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈书冉独任审判，公开开庭进行了审理。原告李翠花及委托代理人卜繁永、周小学，被告李彦强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李翠花诉称，原、被告同是郑飞公司的职工。2008年7月21日，被告通过中间人梁彦旗主动找到原告，自愿将分得的单位七区购房指标转让给原告，并一再承诺配合原告完成一切登记手续。当日被告与原告签订了转让指标协议书及补充协议，原被告及中间人均在协议上签名。2008年7月29日，原告依据约定支付给被告酬金6万元整，之后原告先后按规定支付本单位购房款共计244399元，选定房号并入住至今。然而时至今日，被告却一再拒绝履行协议，导致原告至今无法完成登记手续，故诉至法院，请求判令：1、依法确认原被告协议合法有效；2、请求判令被告为原告办理房改房登记提供协助义务；3、诉讼费由被告承担。被告李彦强辩称，不同意协助过户，我现在无家可归，我家七口人，我爸81岁了，我们的房扒了，我在外面租房住，自己没有住处，迫切需要房子住。原告向法院提交如下证据：1、《转让房产指标协议书》；2、转让房产指标《补充协议》；3、被告李彦强出具的接受转让费60000元的收据；4、郑飞集团出售住宅的收款收据；5、郑飞公司出具的挑房通知单；6、证人梁彦旗出庭作证，以证明原、被告双方签订合同及其本人在合同上签字的事实。被告向法庭提交的证据有：1、拆迁通知一份，以证明被告所住房屋被拆迁的事实；2、被告户口簿及结婚证一份，以证明被告家人口较多，无处居住；3、南曹乡敬老院及医疗费收费票据，证明被告父亲年龄大，无法上楼，现住在南曹乡敬老院。经审理查明：原被告均系郑飞公司职工。2008年7月21日，原、被告签订《转让七区购房指标协议书》及补充协议，约定“一、被告自愿将七区购房指标转让给原告；二、由原告给被告好处费60000元；三、被告配合原告办理一切购房手续直到过户结束为止……交第二批房款选号后，本协议立刻生效”。同日签订双方《补充协议》，对生效前违约金进行了约定，原、被告及中间人梁彦旗均在协议上签名。2008年7月29日，被告收到了原告依约支付的现金6万元整，后原告以被告名义向单位支付了购房款244399元，选定房号为南三环郑飞小区106栋1405号，原告装修后入住至今，现房产证尚未下发。后原、被告因房产协助变更登记问题产生纠纷，原告诉至法院。开庭后，原告自愿放弃第二项诉讼请求。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。原告与被告签订的《转让七区购房指标协议书》及补充协议系原、被告真实意思表示，其约定内容并无损害他人合法利益及违反法律、行政法规强制性规定的条款，原告已按照合同约定履行相关付款义务，且已实际居住该房，该合同合法有效，双方均应继续履行合同，故原告请求确认合同效力，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条之规定，判决如下：原告李翠花与被告李彦强于2008年7月21日签订的《转让七区购房指标协议书》及《补充协议》为有效合同。案件受理费100元，减半收取50元，由原告李翠花负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员　　陈书冉二〇一四年三月二十日书记员　　李娅楠 来源：