（2014）衢商初字第50号
裁判日期: 2014-02-24
公开日期: 2015-12-31
案件名称
周峰与黄英峰、谢玉环民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
衢州市衢江区人民法院
所属地区
衢州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
周峰,黄英峰,谢玉环
案由
民间借贷纠纷
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释：第十二条第一款；《中华人民共和国担保法》：第五十二条，第三十三条第一款，第四十六条，第三十一条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
浙江省衢州市衢江区人民法院民 事 判 决 书（2014）衢商初字第50号原告：周峰。委托代理人：陈军翔，浙ＸＸ风律师事务所律师。被告：黄英峰。被告：谢玉环。原告周峰为与被告黄英峰、谢玉环民间借贷纠纷一案，于2013年12月31日向本院起诉，本院于同日受理后，由审判员王顺华适用简易程序，于2014年2月18日公开开庭进行了审理。原告周峰的委托代理人陈军翔、被告黄英峰、谢玉环到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周峰起诉称，2011年12月27日，被告黄英峰、谢玉环因需向原告借款350000元并出具借条，约定还款期限及月利率等。同日，俩被告以坐落于衢江区振兴中路一巷40号房屋作担保并办理了抵押权登记。原告通过汇款方式将350000元汇入俩被告指定账户，并由俩被告出具收条一份。后借款期限届满，俩被告仍未归还借款，故原告诉至法院，要求：1、被告黄英峰、谢玉环归还原告借款350000元及支付自2011年12月28日起至判决确定履行之日止按月利率2%计算的利息；2、要求被告黄英峰、谢玉环共同赔偿原告律师费损失5000元；3、确认原告对坐落于衢江区振兴中路一巷40号担保房屋享有优先受偿权；4、由俩被告承担本案诉讼费。被告黄英峰、谢玉环答辩称，在借条上签字属实，以其自有房屋抵押也属实，但认为借款的实际使用人为担保人黄云红，会想办法把借款归还原告。原告周峰在举证期限内提交证据：1、借条原件一份，证明被告黄英峰、谢玉环向原告借款350000元，并约定利息及借款期限的事实；2、转账凭证原件一份，证明原告已经实际交付了借款；3、收条原件一份，证明被告黄英峰、谢玉环要求将借款汇入黄云红的账户且已经收到了借款；4、房屋他项权证及土地他项权证（原件）各一份，证明被告黄英峰、谢玉环为借款办理了房屋抵押登记手续的事实；5、法律服务委托合同书、律师费发票及银行汇款凭证原件各一份，证明原告为诉讼所支出的律师费5000元的事实。被告黄英峰、谢玉环经质证：对证据1、3认为借条是事先打印好的，但是对落款的签字没有异议；对证据2的真实性没有异议，认为原告没有将款项打到俩被告的账户上，而是打到黄云红的账户上；对证据4没有异议，认为借款的时间是一年半，但抵押的期限是半年；对证据5的真实性没有异议，认为原告的律师费应该由原告自己出。被告黄英峰、谢玉环未提供相关证据。本院审查认为，原告提供的证据经俩被告质证对真实性无异议，本院对原告提供的证据予以确认，作为认定案件事实的依据。本院经审理，认定事实如下：2011年12月27日，被告黄英峰、谢玉环向原告周峰借款350000元，出具借条，约定借款期限、月利率等，由黄云红提供担保，并以俩被告坐落于衢县沈家开发区振兴街一巷以北的房屋（房产证号：03／0054**，土地证号：1-2002-47-3**，他项权证号：衢房他证衢江字第T201131**号、衢江他项（2011）字第03094号）作抵押，并办理了抵押登记手续。同日，原告按约向担保人黄云红交付借款350000元，俩被告亦出具收条确认收到借款。现借款期限届满，俩被告未归还借款，故此纠纷成讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告黄英峰、谢玉环向原告周峰借款，其应当按照约定的时间归还借款及支付利息，其未按约履行，显属违约，理应承担相应的民事责任。又俩被告以其自己的房屋办理了抵押登记，被告认为在土地他项权证上登记的抵押期限从2011年12月27日至2012年6月27日，原告起诉时土地他项权证上的抵押期限已经届满。本院认为，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应予以支持。”由此可见，本案中登记部门登记的抵押期间，对抵押的存续不具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”原告起诉时，主债权在诉讼时效内，故原告对俩被告用于抵押的房屋（权利顺序第一顺序）享有优先受偿权。原告要求俩被告赔偿因诉讼支出的律师费损失。本院认为，双方当事人在借条中对借款人违约的责任进行了约定，包括原告诉请的承担原告为诉讼支付的律师费，且原告支出的律师费符合收费标准，故对原告的该诉请，本院予以支持。综上，原告的诉请，符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄英峰、谢玉环于判决生效之日起三十日内偿还原告周峰借款350000元及支付自2011年12月28日起至判决确定履行之日止按月利率2%计算的利息；二、被告黄英峰、谢玉环于判决生效之日起三十日内赔偿原告周峰律师费损失5000元；三、原告周峰对被告黄英峰、谢玉环坐落于衢县沈家开发区振兴街一巷以北的房屋（房产证号：03／0054**，土地证号：1-2002-47-3**，他项权证号：衢房他证衢江字第T201131**号、衢江他项（2011）字第03094号）享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9036元，减半收取4518元，由被告黄英峰、谢玉环负担，于判决生效之日起十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审判员 王顺华二〇一四年二月二十四日书记员 朱姁毅申请执行期限二年