（2014）浦永民初字第40号

裁判日期: 2014-02-24

公开日期: 2014-06-20

案件名称

张家林与张金柱恢复原状纠纷一案的判决书

法院

南京市浦口区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张＊林,张＊柱

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条，第八十三条

全文

南京市浦口区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦永民初字第40号原告张＊林被告张＊柱原告张＊林与被告张＊柱排除妨碍纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱模宝独任审判，公开开庭进行了审理。原告张＊林，被告张＊柱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张＊林诉称，原告与被告家是邻居，原告家的地势低，被告家的地势高。从2004年开始，被告逐渐的往原、被告家共用的巷子里填土，致使原来可以流水的巷子被堵上。近年来，被告将巷子里填的土已接近原告家的窗户，致使下雨天水流不掉，原告家里常年潮湿，屋内开始生霉，墙上水泥开始脱落，对原告一家的生活造成极大的困扰。原、被告双方长期协商未果，村委会调解几次也未能达成一致意见。原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令被告将原被告家共用的巷子里的土移除，以恢复原状；并要求被告赔偿由此给原告造成的损失。本案诉讼费用由被告承担。被告张＊柱辩称，我家与原告家是邻居。我家房子本身就比原告家的地势高，所以巷子的地势也就比原告家的地平面高，另外这几年我陆续向巷子里加了一点土，但不多。原告的要求，我不能同意。经审理查明，上列被告与原告系叔侄关系。两家房屋相邻并同排。原告家房屋东头山墙与被告家房屋西头山墙隔一宽约80厘米的巷道，长约9米。原告家的房子先建，被告家的房子后建，被告家房子地平面高于原告家房子地平面约87厘米。因案涉巷道的泥土已高于原告家房屋地平面70厘米左右，致下雨天水流不畅，进而造成原告家房屋东头山墙内墙潮湿生霉，墙上部分水泥脱落。为此，原告诉至本院，要求判如所请。庭审中，原告还称，案涉巷道地势原与自己家房屋的地平面略低几公分，排水是顺畅的。现在巷道内的土均是被告家填进去的。被告则称，两家房子建好时，巷道里的土本来就比原告家房屋的地平面高，后来确实加了一些土进去。另，两家纠纷发生后，当地村委会进行了多次调解，要求被告移除巷道中所填的泥土，但被告予以拒绝。本案审理中，本院进行了现场勘验，并组织双方进行了调解，因双方各执己见，致调解不成。以上事实有原、被告双方在法庭上的陈述，原告提供的建房许可证、照片等证据证实。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原被告两家是邻居，尽管被告家房屋地势高于原告家；另，无论案涉巷道土地使用权为谁所有，也无论原来巷道地势是否高于原告家房屋的地平面，被告作为相邻一方，有责任保证原告房屋正常排水，何况被告也认可向巷道内陆续加过土。基于“水往低处流”一般常识，现巷道泥土高度远远超过原告房屋的地平面，必然导致巷道水流不畅，并致积水渗透于原告家房屋的墙体。现原告要求被告移除巷道泥土，至略低于其地平面的请求，理由正当，且于法有据，本院应予支持。被告的辩称，于情于理，均无据可言，本院不予采信。至于原告要求被告赔偿的损失，因该损失数额原告未确定，且无其他充分证据证实，故原告的该项请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条的规定，判决如下：一、被告张＊柱于本判决生效后十五日内将两家房屋案涉巷道内的泥土清理完毕，至巷道地势略低于原告张＊林房屋的地平面，以保证巷道排水顺畅。二、驳回原告张＊林的其他诉讼请求。本案受理费80元，减半收取40元，由被告张＊柱负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，并向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行。账号：10105901040001276。审判员　　朱模宝二〇一四年二月二十四日书记员　　钱亚茹 来源：