（2014）平民初字第852号

裁判日期: 2014-02-24

公开日期: 2014-04-29

案件名称

郭明军与王海全相邻通行纠纷一审民事判决书

法院

北京市平谷区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭明军,王海全

案由

相邻通行纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条

全文

北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2014）平民初字第852号原告郭明军，男，1961年12月24日出生。被告王海全，男，1963年11月18日出生。原告郭明军与被告王海全相邻通行纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李晓明独任审判，公开开庭进行了审理。原告郭明军、被告王海全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭明军诉称：我与被告系前后邻居，我家在后。2013年春，被告翻建了房屋及院墙。2013年10月，被告在其西南院墙外的集体土地上垒建了厕所，并在其后院西北角集体过道内加宽了卡子墙。被告的行为，严重影响了我家通行，经村委会多次调解无效，故起诉要求被告拆除其西南院墙外的厕所，拆除其后院西北角的卡子墙，恢复原貌，不得影响我家出行。被告王海全辩称：我建的厕所占用了集体土地及边沟，但没有占道路，我的厕所及卡子墙并不影响原告通行；原告的化粪池占用了集体过道，且该化粪池给我的房屋造成很大妨害；如原告不拆除化粪池，我就不同意拆除厕所及卡子墙。经审理查明：原告与被告系前后邻居，被告居前。两家之间有一道被告家宽约0.92米的后院。在原告与被告的宅院西侧，是一条集体过道，原告经此道通行。在被告宅院南侧，是村里一条主街。2013年3月起，被告翻建了院内的房屋及院墙。2013年10月，被告在其院外西南角的集体土地上建了南北长1.7米、东西宽1.6米的厕所，该厕所同时占用了集体排水的边沟。被告还在其后院西端垒建了长0.92米、厚0.24米的卡子墙。经本院现场勘察，被告所建的厕所对原告出行有一定影响，其垒建的卡子墙对原告的出行没有影响。上述事实，有双方当事人陈述、现场照片、现场示意图、北张岱村民调委员会证明等在案佐证。本院认为：不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。被告在院外西南角占用集体土地和集体排水边沟垒建厕所，且该厕所对原告的出行造成影响，被告应当排除妨害。故原告要求被告将其建在院外西南角的厕所拆除，理由正当，本院予以支持。被告在其后院西端垒建的卡子墙，并不影响原告出行，原告要求被告拆除卡子墙，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：一、被告王海全于本判决生效后十五日内，将其建在院外西南角的厕所拆除，不得影响原告郭明军通行；二、驳回原告郭明军的其他诉讼请求。案件受理费三十五元，由原告郭明军负担十五元（已交纳），由被告王海全负担二十元（限本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员　　李晓明二〇一四年二月二十四日书记员　　王君红 关注微信公众号“”