（2014）西民初字第04610号

裁判日期: 2014-02-21

公开日期: 2014-07-04

案件名称

谢贵文与康立明确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

北京市西城区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

谢贵文,康立明

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款

全文

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2014）西民初字第04610号原告谢贵文，女，1957年9月8日出生。委托代理人王清淑，北京市易行律师事务所律师。委托代理人杨明利，北京市易行律师事务所律师。被告康立明，男，1956年6月2日出生。原告谢贵文与被告康立明确认合同有效纠纷一案，本院于2014年1月24日立案受理。依法由代理审判员步巍适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告谢贵文及其委托代理人王清淑、杨明利，被告康立明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢贵文诉称：原、被告原系夫妻关系，双方于1990年12月5日经朝阳区人民法院调解离婚，约定朝阳区垡头新一区XXX号一居室由原告居住。1993年10月18日，原、被告协商签订《协议书》，将朝阳区垡头一区XXX号一居室换成位于西城区厂桥前罗圈胡同7号的两间平房，原、被告及双方所生之女康丹均对该房屋享有居住权和使用权。现被告对该协议予以否认。原告认为，该协议书系双方真实意思表示，不违法法律规定，应为有效，故诉至法院，请求判令：确认原、被告于1993年10月18日签订的协议书有效；诉讼费由被告承担。被告康立明辩称：原告所述结婚、离婚情况属实。垡头一居室系被告承租单位房屋，调解离婚时，被告同意将该房屋暂借原告居住至1992年底，但原告在到期后未履行调解书第四项约定腾退房屋，无奈之下，被告于1993年初与本单位职工张淑敏互换房屋，置换为西城区前罗圈胡同7号平房两间，共计17.2平方米，性质为承租公房。原告所述协议书系被告所签，签订该协议时，被告已阅读协议内容，系本人真实意思表示，但系基于当时的社会背景才认可的协议内容，现已过20余年，原、被告均再婚，女儿亦结婚，原告及女儿均有住房，而被告一家三口生活困难，不同意原告的诉讼请求，认为该协议已过时。经审理查明：原、被告1978年经人介绍相识，于1981年登记结婚，婚后育有一女名康丹。1990年12月5日，原、被告经北京市朝阳区人民法院调解离婚，调解协议约定：朝阳区垡头新一区XXX号一居室楼房一套由被告承租，原告可暂住至1992年底。1993年10月18日，原、被告签订协议书，内容为：”经康立明和谢贵文双方商议，将垡头新一区XXX号住房独居室换成两处各一半，现已将这套独居室换成两间平房18米，地址西城区厂桥前罗圈胡同7号，独门独户。由于婚姻关系，无法居住在一起，双方又商议将该房换为两处，康立明一处，谢贵文、康丹一处，以便居住。在没换成两处之前，由康立明暂住西四厂桥前罗圈房，谢贵文、康丹暂租农民房住，在租房其间，房租费由康立明承担一半，直到将西四厂桥前罗圈房换成两处住、均有住房后为止。在换房期间，无论任何时候，或发生任何事情，前罗圈胡同7号房均有谢贵文、康丹一半。”另查，西城区前罗圈胡同7号7-8号系被告自厂桥房管所处承租公房。上述事实，有民事调解书、协议书、公有住宅租赁合同及当事人庭审陈述等证据材料在案佐证。本院认为：原、被告均为具有完全民事行为能力的成年人，签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，故本院对原告的诉讼请求，予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：原告谢贵文与被告康立明于一九九三年十月十八日签订的《协议书》有效。案件受理费三十五元，由被告康立明负担（本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员　　步巍二〇一四年二月二十一日书　记　员　　高媛 关注公众号“”