（2013）叶民二初字第454号

裁判日期: 2014-02-12

公开日期: 2014-02-28

案件名称

毛爱杰与河南省叶县物资（集团）总公司确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

叶县人民法院

所属地区

叶县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

毛爱杰,河南省叶县物资（集团）总公司

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

叶县人民法院民 事 判 决 书（2013）叶民二初字第454号原告毛爱杰（曾用名毛拴柱），男，1963年10月8日出生，汉族，居民。委托代理人王月民，河南星烁律师事务所律师。被告河南省叶县物资（集团）总公司。法定代表人贾路，该公司经理。委托代理人李献伟，该公司职工。原告毛爱杰诉被告河南省叶县物资（集团）总公司（以下简称：叶县物资总公司）确认合同有效纠纷一案，本院受理后，依法向被告送达了起诉状副本、举证通知书及开庭传票等有关法律文书。并依法组成合议庭，于2013年9月24日公开开庭进行了审理。原告毛爱杰及其委托代理人王月民、被告叶县物资总公司的委托代理人李献伟（特别授权）均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告毛爱杰诉称：2000年6月30日，被告叶县物资总公司为解决其下属倒闭企业债务，专门召开会议，将该公司下属的原金属公司的部分房屋的产权，以130000元的价格卖给原告，同时，也将该房屋所占有土地及部分院落的使用权转交给原告使用。在我将上述房屋的价款交付被告后，被告也将上述房屋及其所占有土地使用权交给了我使用至今。为此，我特请求法院依法确认我们之间的房屋买卖关系有效。被告叶县物资总公司辩称：原告所诉房屋买卖关系属实，该买买协议已经履行完毕，故该买卖关系应为有效。原告向本院提供的证据材料有：1、原告的身份证复印件一份，证明原告的身份；2、被告公司的会议纪要及平面图各1份，证明原、被告之间的房屋买卖关系成立和房屋所处的位置；3、收款收据1份，证明原告已经履行了付款义务。被告叶县物资总公司在法定期限内未向本院提交证据材料。庭审中，被告叶县物资总公司对原告毛爱杰提交的1-3号证据均无异议。经审理，本院确认原告方提交的1-3号证据形式合法、内容客观真实、与本案的案件事实有关联，可以作为本案的定案依据。本院根据上述有效证据及原、被告双方当事人的陈述，可以认定以下案件事实：2000年6月30日，被告叶县物资总公司为解决其下属倒闭企业债务，专门召开公司领导会议决定，将该公司下属的原金属公司的部分房屋，以130000元的价格卖给原告，同时，将该房屋所占有土地及部分院落的使用权交给原告。其房屋及占地位置界定为：北至叶舞路路沿，南至原金属公司南围墙，西至办公楼后墙，东至1米公用滴水意外向东12.5米为界。后原告于2000年7月13日，向被告公司交纳购房款130000元，被告也将上述房屋交付于原告使用至今。本院认为：被告叶县物资总公司为解决其下属倒闭企业债务，将其下属公司的部分房屋出售给原告的行为，虽系双方的真实意思表示，但在审理过程中，原告并未向本院提交证据，证明该协议完全符合有效合同的必要条件。故，原告要求本院确认该买买协议有效的理由，不能成立，本院不予支持。为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告毛爱杰的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长　　张慧河审判员　　ＸＸ星审判员　　郭现民二〇一四年二月十二日书记员　　王会娟 百度搜索“”