（2014）平民一初字第423号

裁判日期: 2014-02-11

公开日期: 2014-07-28

案件名称

董道龙与张美英物权保护纠纷一审民事判决书

法院

平度市人民法院

所属地区

平度市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

董道龙,张美英

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十一条，第七十五条第一款，第六条；《中华人民共和国侵权责任法》：第六条第一款，第十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2014）平民一初字第423号原告董道龙，农村居民。委托代理人于宗彬。被告张美英，农村居民。原告董道龙与被告张美英物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董道龙及其委托代理人于宗彬到庭参加诉讼，被告张美英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告董道龙诉称，原告与被告于1991年离婚，原告住在平度市明村镇前楼村自己的房子里，被告居住在平度市明村镇董家小庄村。2013年4月14日，原告将自己所有的房屋出租给郑世玉，但被告出面阻碍，并将门锁更换，导致原告与租房人郑世玉解除了房屋租赁合同，租金退给了郑世玉，给原告造成了一定的经济损失，侵犯了原告的合法权益。请求人民法院依法判令被告立即停止侵害、排除妨碍，并赔偿原告的经济损失8000元；诉讼费由被告负担。被告张美英未答辩。经审理查明，原告董道龙与被告张美英原系夫妻关系，先后在明村镇董家小庄村和明村镇前楼村居住生活，后双方因感情不和离婚。原告董道龙居住在前楼村所分得的房屋中，被告张美英居住在董家小庄村所分得的房屋中。1993年，被告张美英将在董家小庄村居住的6间房屋出卖给本村村民陈宝功。2013年4月14日，原告董道龙将在前楼村居住的6间厢房租赁给明村镇周家村的郑世玉，租赁期间自2013年4月14日至2014年4月14日，租赁费8000元。原告与郑世玉于2013年4月14日签订《租房合同》。合同签订后，郑世玉付给原告租赁费8000元。被告张美英得知后，多次进行阻拦，不准郑世玉租赁该6间房屋，并将门锁更换，导致原告董道龙与郑世玉解除了《租房合同》，退还了郑世玉所交租赁费8000元。目前，该6间房屋仍在闲置中。后原告诉至本院，要求依法裁决。上述事实，有原告在庭审中的陈述，录音笔录，平度市明村镇董家小庄村民委员会及村民陈宝功出具的证明、原告与郑世玉签订的《租房合同》、郑世玉收到原告退回租赁费的证明、集体土地建设用地使用证、本院对郑世玉所作的调查笔录等在案佐证，经庭审查明，足以认定。本院认为，公民对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。公民合法的财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告董道龙将自己所有的6间房屋租赁给郑世玉，是原告对自己财产所享有的权利，不违反法律规定，其与郑世玉签订的《租房合同》合法有效，应受法律保护。被告张美英无端阻拦原告董道龙出租自己的房屋，侵犯了原告财产权利，应承担侵权责任，给原告造成的经济损失，应予赔偿。现原告董道龙要求被告张美英停止侵害、排除妨碍、赔偿损失，合法有据，理由正当，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃，但不影响其承担侵权责任。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百○六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张美英对原告董道龙位于明村镇前楼村的6间厢房停止侵害、排除妨碍。二、被告张美英赔偿原告董道龙经济损失8000元，于判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告张美英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未予交上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　刘启斌审　判　员　　王惠国人民陪审员　　董代林二〇一四年二月十一日书　记　员　　杜同科 来源：