（2014）奉行初字第9号之一

裁判日期: 2014-02-10

公开日期: 2018-09-20

案件名称

吴光香、陆一帆等与上海市房地产登记处房屋登记一审行政裁定书

法院

上海市奉贤区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

行政案件

审理程序

一审

当事人

吴光香,陆一帆,陆一航,上海市房地产登记处,陈忠英

案由

法律依据

全文

上海市奉贤区人民法院行 政 裁 定 书（2014）奉行初字第9号之一原告吴光香，女，1977年6月14日生，汉族，住浙江省。原告陆一帆，男，2003年1月4日生，汉族，住上海市奉贤区。原告陆一航，男，2007年9月18日生，汉族，住上海市奉贤区。原告陆一帆、陆一航的法定代理人吴光香，女，1977年6月14日生，汉族，住浙江省庆元县举水乡门林村***号。三原告共同委托代理人吴忠革，上海徐卫红律师事务所律师。被告上海市房地产登记处，住所地上海市。法定代表人马韧。第三人陈忠英，女，1976年5月5日生，汉族，住上海市奉贤区。原告吴光香、陆一帆、陆一航诉被告上海市房地产登记处、第三人陈忠英抵押权登记纠纷一案，原告于2014年1月15日向本院提起行政诉讼，要求撤销被告对位于上海市奉贤区南奉公路XXX弄XXX号XXX室的抵押权登记。经审查，本院于当日立案受理，并于次日向被告及第三人发出诉状副本、应诉通知书等诉讼材料。经查原告于2012年3月26日起诉陈忠英、陆卫明要求确认抵押合同无效，于2012年5月9日因该案涉嫌经济犯罪，被移送公安。本院认为，根据《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，抵押登记的基础是基于抵押合同，原告主张抵押合同上的签名已经被鉴定为非原告本人所签，实质上是对抵押合同的效力提出异议。对于抵押合同效力的判定并非行政案件审查的范围，因此，原告应当先就抵押合同的效力提出民事诉讼。抵押合同效力经民事诉讼确认后，恢复本案诉讼。据此，依据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十一条第一款第六项的规定，裁定如下：中止本案的诉讼。审　判　长　　徐玉良审　判　员　　钟　渊人民陪审员　　姚雪峰二〇一四年二月十日书　记　员　　袁　帅附：相关法律条文《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十一条在诉讼过程中，有下列情形之一的，中止诉讼：……（六）案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的；……中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。 微信公众号“”