（2014）门民初字第1188号
裁判日期: 2014-10-08
公开日期: 2015-02-26
案件名称
刘x与魏x相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
北京市门头沟区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘ｘ,魏ｘ
案由
相邻通行纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条
全文
北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2014）门民初字第1188号原告刘x，女，1969年11月16日出生。委托代理人王金先，男，1952年8月27日出生。被告魏x，男，1963年4月5日出生。委托代理人张宝平，女，1962年11月16日出生。原告刘x诉被告魏x相邻通行关系纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘x及其委托代理人王金先，被告魏x及其委托代理人张宝平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘x诉称：我与被告魏x系邻居。我住在北京市门头沟区xx镇xx村（以下简称xx村）后地4号院，魏x住在xx村后地5号院。xx村后地4号院与5号院南北相邻，4号院位于北面，5号院位于南面。我的丈夫魏x1与魏x、魏x2、魏x3系兄弟关系。1989年，在我的公公魏x4主持下，四兄弟立了分家单。分家单约定：原、被告后边二院前后通行。我的丈夫魏x1于2006年去世。现魏x未经我同意，擅自将共有通道棚上，并将原有铁栅栏门换成防盗门，导致我无法通行。故我起诉要求：判令魏x停止侵害，将位于xx村后地5号院恢复原状，将通道内所建构造物拆除、打开、排除。被告魏x辩称：我父亲魏x4在世的时候，我与魏x1、魏x2、魏x3签订了分家单。当时魏x1分的是三间北房，我分的三间西房，我们的房子在一个院内，约定了后边两院前后通行。1989年我和魏x1达成了一致意见，将我的西房调成北房。西房调成北房后，我就在现5号院通道处装了铁栅栏门，铁栅栏门后的通道用石棉瓦棚顶。刘x1990年嫁给我弟弟魏x1时，就已经形成4号院、5号院的格局了。直至魏x1于2006年去世，我们一直相安无事。我于2008年将铁栅栏门换成现在的防盗门，将棚顶所用材料由石棉瓦换成浇筑水泥板。现刘x提出要求我恢复1989年分家单时的房屋原状，以及要求我拆除铁门，并要求通行到我家客厅里，没有任何道理。所以，我不同意原告刘x的诉讼请求。经审理查明：刘x与被告魏x系邻居。刘x住在xx村后地4号院，魏x住在xx村后地5号院。xx村后地4号院与5号院南北相邻，4号院位于北面，5号院位于南面。魏x1与魏x、魏x2、魏x3系兄弟关系，1989年四兄弟签订了“立分家单合同”。依合同约定魏x1分得三间北房，魏x分得三间西房，双方的房屋在一个院内，分家单约定后边二院前后通行。后，于同年魏x将西房调成北房，在5号院通道处装了铁栅栏门，形成了现在的4号院和5号院的格局。1990年7月刘x嫁给魏x1，魏x1于2006年去世。魏x表示其于2008年将铁栅栏门改换为防盗门；刘x表示魏x于2009年将铁栅栏门改换为防盗门。现刘x以魏x妨碍其通行到魏x家为由，要求魏x停止侵害，将xx村后地5号院恢复成分家单时的原状，将防盗门拆除恢复成铁栅栏门，并将防盗门后通道内构建物拆除、打开、排除。对此魏x表示不同意刘x的诉讼请求。因刘x的诉讼主张分别为相邻通行纠纷及恢复原状纠纷，经释明，刘x明确其诉讼请求为相邻通行纠纷。经现场勘查，xx村后地4号院与5号院南北相邻，均需通过xx村后地4号院西墙西侧的通道由南往北进入大街，该通道是两家通往公共场所的唯一道路，而经该通道由北往南通过xx村后地5号院防盗门，将进入魏x家的厨房或客厅。在审理中，刘x为证实自己的主张提供如下证据材料：一、照片三张，证明魏x将栅栏门改换为防盗门影响其通行到魏x家；二、立分家单合同，证明1989年魏x1、魏x、魏x2、魏x3四兄弟分家的事实，及魏x1与魏x之间后边二院前后通行；三、证人魏×3书面证言一份，证明后边二院前后通行，魏x占用了官道。对证据一，魏x表示现在的防盗门之前为铁栅栏门；对证据二真实性认可，但是认为分家后其与魏x1于当年协商一致后，已将西房改建为北房，而且其有相关房产证明；对证据三不予认可。上述事实，有刘x、王金先、魏x、张宝平的陈述，照片、立分家单合同、证明、结婚证、证人证言、平面图、现场勘查图等证据在案佐证。本院认为：不动产的相邻各方，应当本着有利生产、方便生活、团结互助的原则，正确处理通行等相邻关系。在本案中，魏x于1989年就将其西房改建成北房，并安装了铁栅栏门（后改换为防盗门）。之后，居住在xx村后地4号院与5号院的双方各自使用其院落，各行其道，彼此相安无事，且对刘x的生活未造成任何妨碍，至今已经二十余年，双方应当共同维持因历史原因形成的现状。因此，刘x的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。对于刘x主张将xx村后地5号院恢复原状的诉讼请求，因与本案不属于同一法律关系，本院不予处理。综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定，判决如下：驳回原告刘x的全部诉讼请求。案件受理费七十元，由原告刘x负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长 殷文辉人民陪审员 王金锁人民陪审员 褚景林二〇一四年十月八日书 记 员 韩 霄 来源：百度“”