（2014）丰民初字第1556号

裁判日期: 2014-10-31

公开日期: 2014-12-30

案件名称

原告房玉军，刘凤芹与被告房亚东、巴蕾确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

丰宁满族自治县人民法院

所属地区

丰宁满族自治县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

房玉军,刘凤芹,房亚东,巴蕾

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百零三条

全文

河北省丰宁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2014）丰民初字第1556号原告房玉军。原告刘凤芹。二原告委托代理人付桂荣，河北坤平律师事务所律师。被告房亚东。被告巴蕾。委托代理人孙小平，河北坤平律师事务所律师。原告房玉军，刘凤芹与被告房亚东、巴蕾确认合同效力纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2014年10月31日公开开庭进行了审理。原告房玉军，刘凤芹及委托代理人和被告房亚东，巴蕾及委托代理人，到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2009年原告家庭购买了阳光水岸17号楼404室楼房一套，2012年6月二被告结婚，2014年5月15日二被告协议离婚，在离婚协议上对原告家庭所购买的楼房进行分割，该行为严重侵犯了原告合法财产权，为此原告特依法向法院提起民事诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。被告房亚东辩称：房子是我父母买的，我同意原告的诉讼请求。被告巴蕾辩称：我与房亚东结婚后给房亚东看护孩子，同时我们在婚姻关系存续期间，共同偿还银行贷款。现在，原告以该楼房属于家庭共有财产为由起诉与事实不符。1.该楼房是房亚东与前妻白秀敏夫妻关系存续期间购买的楼房，在银行借贷合同中明确记载共同抵押借款人是白秀敏，并没有二原告。假使在购买楼房时二原告给出资，也只能说明是对房亚东夫妻的赠与，不能证实二原告对楼房具有所有权。该楼房依法应当属于房亚东与白秀敏夫妻共有财产。在房亚东与白秀敏离婚时，已经将该财产处理给房亚东，归房亚东个人所有而不属于家庭共有财产。2.房亚东是成年人，具有结婚离婚的权利��在我与房亚东离婚时不可能将楼房赠与我一半。房亚东自己处理房屋的行为符合法律规定，应依法确认该协议合法有效，请求驳回二原告的诉讼请求。原告在庭审中提供证据：一、房亚东和巴蕾离婚协议书一份。二、商品房买卖协议书复印件一份。三、楼房地下室购买协议一份。四、中国工商银行借款合同书复印件一份。五、（2011）丰民初字第568号民事调解书一份。六、宋焕林书面证明一份。七、对房广的调查笔录一份。并由证人陈秀英当庭出面作证。被告房亚东对以上证据无异议。被告巴蕾对房广的调查笔录不认可，对宋焕林的书面证明非本人签字不认可，对其它证据无异议。被告房亚东，巴蕾未提供书面证据。经审理查明，原告房玉军，刘凤芹与被告房亚东，巴蕾系父母与儿子儿媳关系。2009年被告房亚东与前妻白秀敏以抵押贷款在阳光水岸购买了17号���404室楼房一套，贷款金额20万，期限为20年。2011年9月15日被告房亚东与前妻白秀敏在丰宁县人民法院调解离婚，调解协议第三条明确注明夫妻共同财产归被告房亚东所有，被告房亚东给付前妻白秀敏5万元的补偿款，此款已于2011年9月16日一次性给付。2012年6月11日被告房亚东与巴蕾在丰宁县民政局登记结婚。2014年5月15日二被告自愿协议离婚，协议第二条注明男女双方有楼房在阳光水岸17号楼404室属于男女双方共同财产，协议约定有房贷20万元，如果变卖房产，男女双方共同承担房贷各自一半，如果房子出售各给双方父母10万元，剩余财产夫妻各分一半。本院认为：原、被告诉请的房屋系被告房亚东和其父母共有的财产，被告房亚东未经其他共有人同意，处分该共有财产，侵犯了其他共有人的财产权利。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第九十七、第一百零三条之规定，判决如下：确认被告房亚东与被告巴蕾于2014年6月11日在丰宁满族自治县民政局办理离婚协议第二条无效。案件受理费300.00元，由被告房亚东、巴蕾承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判长　　扈广州审判员　　王少安审判员　　邹凤和二〇一四年十月三十一日书记员　　姜　涛 来源：