（2014）门包民初字第0629号
裁判日期: 2014-10-30
公开日期: 2015-01-26
案件名称
沙兴娣与沙瑞法相邻通风纠纷、相邻采光、日照纠纷一审民事判决书
法院
海门市人民法院
所属地区
海门市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
沙兴娣,沙瑞法
案由
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条
全文
江苏省海门市人民法院民 事 判 决 书（2014）门包民初字第0629号原告沙兴娣。委托代理人陈达、蔡菊新。被告沙瑞法。委托代理人沙有美。原告沙兴娣与被告沙瑞法相邻通风、采光纠纷一案，本院于2014年8月5日立案受理后，依法适用简易程序于8月25日公开开庭进行了审理。原告沙兴娣及其委托代理人陈达、蔡菊新，被告沙瑞法及其委托代理人沙有美到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告沙兴娣诉称：被告房屋位于原告房屋南面。1997年6月，原告家翻建了楼房。同年年底，被告在屋后种植了水杉树，后又栽种了桑树，堆放了砖墙。经过18年的生长，现树木严重影响了原告的通风、采光。现要求被告排除妨碍、铲除树木、清除砖墙。被告沙瑞法辩称：在原告翻建楼房之前大约1995、1996年被告就已种植了水杉树，后又种了柿树，桑树是自然繁殖的。原告翻建楼房时树木还小，现在长大了才影响到原告家。原告建房后把垃圾等扔在被告屋后承包田里，鞭炮燃放到被告家屋顶，被告才建起了砖墙。因被告不存在过错，故请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原、被告系前后邻居，原告家位于被告家的北面。1997年6月，原告拆除平房建造楼房，并于1998年8月11日办理了房屋所有权证。在原告申请建造楼房的同时，被告亦申请拆除1978年左右建造的四间平方翻建楼房，但主管部门未予批准，现被告仍居住在平房内。2011年因被告家平房年久失修，故被告对屋顶进行了翻修。现原告楼房前墙面与被告平房后墙面间距为5.5米。另查明，大约在1997年左右，被告在其屋后承包田里由东至西栽种了15棵水杉树，后又在其房屋东边栽种了两棵柿树、四棵桑树，柿树、桑树位于原告楼房东南方。经多年生长，现最高的水杉树在14-15米左右，最矮的也在6米左右，水杉树与原告前墙面间距为2.7米。目前由东至西的14棵水杉树严重影响了原告家的通风、采光。柿树、桑树高度约为6米左右。柿树、桑树、最西边1棵水杉树对原告家的通风、采光等生活影响不明显。另被告在其屋后与原告界址处的承包田里堆放了1.8米高砖墙一排，砖墙与原告前墙面的间距为2米。双方曾为相邻关系多次发生纠纷。上述事实，由原告提供的房屋所有权证、照片，被告提供的建房申请，本院现场勘查笔录、拍摄的照片，以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案被告种植的15棵水杉树，双方对栽种的时间有异议，原告认为其建造楼房在前，被告种植树木在后，被告认为其先种树被告后建楼房，对此双方均未能提供相应证据。本院认为，被告种植水杉树的时间无论是在原告建造楼房之前或之后，因种植年代已久，现15棵水杉树大多已高达10多米，最高的已超过了原告家楼房，而水杉树与原告前墙面间距仅为2.7米，现被告种植的一排水杉树中由东至西的14棵水杉树已严重影响了原告家的通风、采光，对原告生活带来了不便，被告应排除妨碍，铲除水杉树；关于被告在其屋后堆放的砖墙，不能超过一定的高度，否则亦影响原告家的通风、采光。根据本案的具体情况，本院酌情认定被告堆放砖墙的高度不能超过1.5米，对超过部分被告应予拆除；关于被告种植的柿树、桑树，位于原告楼房的东南方，被告屋后种植的最西边一棵水杉树位于原告楼房的西南方，对原告生活影响不明显，故原告要求被告铲除柿树、桑树，以及最西边的一棵水杉树，本院不予支持。据此，现依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下：一、被告沙瑞法铲除在其屋后种植的由东至西14棵水杉树。二、被告沙瑞法在其屋后堆放的砖墙高度不得超过1.5米，对超过部分予以拆除。上述一、二项，由被告沙瑞法于本判决生效后一个月内履行完毕。三、驳回原告沙兴娣的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费50元，由原告沙兴娣与被告沙瑞法各承担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费100元（该院开户银行：中国银行南通市西被闸支行；户名：南通市财政局；账号：47×××82）审判员 鲁建春二〇一四年十月三十日书记员 徐珊珊附法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 来自