（2014）浦民一（民）初字第35931号

裁判日期: 2014-10-30

公开日期: 2014-12-06

案件名称

罗爱国与钱中敏相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

上海市浦东新区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

罗爱国,钱中敏

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条；《中华人民共和国侵权责任法》：第六条第一款，第十九条

全文

上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民一（民）初字第35931号原告罗爱国。被告钱中敏。原告罗爱国诉被告钱中敏相邻关系纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告罗爱国、被告钱中敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗爱国诉称，原告居住在上海市浦东新区金工路XXX弄XXX号XXX室，被告系上海市浦东新区金工路XXX弄XXX号XXX室产权人，原、被告系楼上楼下邻居关系，被告一直将房屋出租给他人。2014年5月初，原告发现被告家阳台漏水，遂跟被告的房客说明情况，并要求被告搬离洗衣机并停止在阳台用水，但被告不肯。后在物业和居委会协调下，2014年6月24日，被告搬走了阳台上的洗衣机并停止了阳台水斗使用，情况有所好转。因被告家漏水，原告家的门（通往阳台的门，下同）、墙面等多处发生污损、霉变，故起诉要求被告赔偿财产损失人民币（币种下同）11，536.70元。被告钱中敏辩称，其搬离了洗衣机后，原告说情况有所好转，说明其没有用水时原告家也有漏水。同意承担主要责任。原告主张的金额过高，同意赔偿3，000元，若原告愿意调解，则愿意赔偿3，500元。经审理查明，原、被告系邻居，原告系上海市浦东新区金工路XXX弄XXX号XXX室产权人并居住在该房屋内，被告系上海市浦东新区金工路XXX弄XXX号XXX室产权人。被告将房屋出租给他人居住，在阳台上装有水斗并使用洗衣机。2014年5月初，被告家阳台漏水，造成原告家的墙顶、墙面粉饰脱落，门套、门框霉变。原告要求被告赔偿无果，故原告起诉来院。审理中，原告提供了上海佳园装潢有限公司翻新工程报价单，认为原告房屋受损，需要装饰费11，536.70元，被告认为原告的工程报价单中，相关的门、门套、柜子不需要更换，油漆费用过高，被告提供了上海通兴建筑安装工程总公司的工程预算清单，认为原告受损金额为2，036.97元。针对原、被告的争议内容，本院实地查看了原告家受损情况，发现门套、门框确实受潮霉变，但门、柜子尚好。以上事实，有上海市房地产权证、上海市房地产登记簿、照片若干、翻新工程报价、营业执照、工程预算清单、当事人陈述等在案佐证。本院认为，根据法律规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。被告家中漏水造成原告家的墙顶、墙面粉饰脱落，门套、门框霉变，现原告起诉要求被告赔偿，依法有据，予以支持。对于赔偿金额，本院依据原、被告各自提供的证据材料，结合本院实地查看情况，酌情确定为8，000元。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条之规定，判决如下：被告钱中敏于本判决生效之起十日内赔偿原告罗爱国8，000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88元，减半收取计44元，由被告钱中敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员　　赵文龙二〇一四年十月三十日书记员　　董旭峰附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。