（2014）未民初字第05482号
裁判日期: 2014-10-30
公开日期: 2015-06-12
案件名称
任璐与被告杨务民、张良君、杨斌分家析产纠纷一审民事判决书（2014）未民初字第05482号
法院
西安市未央区人民法院
所属地区
西安市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
任璐,杨务民,张良君,杨斌
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九十五条，第九十九条
全文
西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2014）未民初字第05482号原告任璐。委托代理人杜兴民，西安市未央区大明宫法律服务所法律工作者。被告杨务民。被告张良君。被告杨斌。共同委托代理人杨文卫，西安市未央区未央宫街道大白杨东村村民。原告任璐与被告杨务民、张良君、杨斌分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告任璐及其委托代理人杜新民，被告杨务民、张良君、杨斌的委托代理人参加诉讼。本案现已审理终结。原告任璐诉称，其是未央宫街道大白杨东村村民，2009年9月7日与被告杨斌登记结婚，2014年5月8日经法院调解离婚。2009年8月其所在的村进行城中村改造拆迁，根据政策，其应享有65平方米的住宅安置房和20平方米的商业用房面积。请求依法判决被告杨务民与西安万顼房地产开发有限公司签订的《拆迁安置补偿协议》中65平方米住宅及20平方米的商业用房面积归其所有；被告返还其拆迁安置补偿费用62985元；被告承担本案的诉讼费用。被告杨务民辩称，不同意原告的诉讼请求。拆迁的房屋为祖遗宅基地上建造的房屋，为2004年确定的房屋产权面积，根据拆迁补偿方案规定，拆迁为按建筑面积拆一还一。原告婚后不久即拆迁，拆迁房屋与原告没有关系。拆迁安置补偿费用是一次性发放的，且系按房屋面积补偿的，与原告没有关系。被告张良君答辩意见同被告杨务民。被告杨斌答辩意见同被告杨务民。经审理查民，原告与杨斌于2009年9月7日登记结婚，于2014年5月6日经本院调解离婚。原告婚后即将户口迁入被告家户籍。2009年8月份，原、被告村进行城中村改造拆迁，2009年10月26日，被告杨务民作为家庭户主与西安万瑞房地产开发有限公司签订《拆迁补偿安置协议书》，协议确定被拆迁人为原、被告四人，按宅基地产权面积拆一还一共补偿住宅面积260平方米，商业用房面积80平方米，经济补偿费用共为176087元，杨务民领取了经济补偿费用。按照拆迁补偿安置实施方案规定，被拆迁人房屋产权建筑面积不足人均65平方米时，补足人均65平方米面积。原告自结婚起至离婚一直与被告共同生活居住。庭审中，原告称除拆迁安置补偿协议中确定的安置补偿费用外，另外给每人发放生活补偿费1万元，拆迁过渡费61750元，2010年8月25日大白杨东村给村民每人发放征地补偿款2.6万元，上述费用均应由被告支付给其，其与杨斌结婚后家庭费用由杨务民负担。原告未提交证据证明被告除协议外领取过渡补偿费的事实。被告杨务民则辩称，自原告与被告杨斌离婚后，再没有领取任何补偿费用，过渡补偿费用每半年发放一次，其领取后均用于原、被告共同家庭生活支出，原告诉请的2010年村委会发放的征地补偿款其记不清了。另查明，确认产权面积低于人均85平方米的农户，其不足部分，按人均85平方米的进行安置，在第二奖励期内由被拆迁人向拆迁人住宅每平方米交纳2300元，商业用房面积每平方米交纳2600元。上述事实，有（2014）未民初字第02495号民事调解书、拆迁安置补偿安置协议书、拆迁补偿安置实施方案、拆迁补偿安置奖励办法以及双方当事人的陈述在卷作证。本院认为，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。本案中，原告与被告杨斌婚照后即将其户口转入被告家户籍内，作为被拆迁人应当享受拆迁安置补偿权利，根据拆迁补偿安置实施方案，应保证原告作为被拆迁人享受基本的住房65平方米及商品房20平方米的权利，因被被拆迁为被告杨务民的祖遗宅基地，原告也未参与被拆迁房屋的建造，依据公平原则，应由原告向被告支付适当的经济补偿，参照安置奖励办法由原告按住宅每平方米2300元以及商品房每平方米2600元补偿被告，即支付被告住宅房屋面积补偿款14.95万元，商业用房面积补偿款5.2万元，共计支付被告房屋经济补偿款20.15万元。原告诉请的拆迁安置补偿费用，因被告杨务民于2009年统一领取后，原、被告一直共同生活居住至直原告离婚，原告亦认可共同生活期间生活费用由被告杨务民支出，原告无证据证明杨务民领取的安置补偿费用未支出的事实，也无证据证明除拆迁安置协议书确定的补偿费用外，杨务民另外领取补偿费用的事实，因此其该项诉讼请求依法不予支持。原告诉请要求被告支付征地补偿款2.6万元，被告对领取征地补偿款的事实不予认可，原告亦未提交相关的证据予以证实被告领取该款的事实，依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、九十九条之规定，判决如下：一、被告杨务民与西安万瑞房地产开发有限公司于2009年10月26日签订的《拆迁补偿安置协议书》中确认的65平方米的住宅面积及20平方米的商业用房面积归原告任璐所有。二、原告任璐于本判决生效之日起十日内支付被告杨务民、被告张良君、被告杨斌房屋经济补偿款20.15万元。三、驳回原告任璐的其余诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，原告已预交，现由原告自行承担1000元，由被告杨务民、被告张良君、被告杨斌共同承担2300元，于上述判决给付之日一并支付原告。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长 王爱军人民陪审员 王赁柱人民陪审员 满选利二〇一四年十月三十日书 记 员 李俊兰