（2014）庆民初字第263号

裁判日期: 2014-10-28

公开日期: 2015-04-03

案件名称

张xx与殷xx房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

庆安县人民法院

所属地区

庆安县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张ｘｘ,殷ｘｘ

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第三十二条，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

黑龙江省庆安县人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民初字第263号原告张xx，男，1968年2月7日出生，汉族，农民，住址庆安县。被告殷xx。（未出庭）原告张xx诉被告殷xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2014年8月13日受理。依法由代理审判员梁海涛适用简易程序于2014年9月25日公开开庭进行了审理。原告张xx到庭参加诉讼，被告殷xx经合法传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。原告张xx诉称，2014年7月21日，原告张xx购买被告殷xx名下的坐落于庆安县万通小区5号楼4单元702室67.26平方米楼房。签订协议后，原告多次找被告要求办理过户手续，被告拒不协助并不履行合同搬出房屋。故原告诉至法院，要求被告协助办理房屋过户手续并搬出房屋，被告承担本案诉讼费。被告殷xx未出庭亦未答辩。经审理查明，原告张xx经朋友于x介绍于2014年7月21日购买了被告殷xx名下的坐落于庆安县万通小区5号楼4单元702室楼房，并签订《房屋买卖合同》。合同约定：1、甲方（被告）自愿将座落于（万通小区续建5#4－702）建筑面积为（＊）平方，实用面积（67.26）平方楼层为（8﹤－1﹥）的一处楼房以价格（拾叁万）元整；小写（130000.00元）出售给乙方（原告）2、乙方在签定本合同时一次性付给甲方购房款。3、甲方负责给乙方办理房屋权属证明，一切过户所需手续由甲方负责给乙方办理，办理过户过程中所产生的一切费用由甲方承担。（办理房屋权属证明及过户日期由乙方确定）4、如因甲方原因造成无法完成房屋买卖的，则乙方有权收回购房款并获得购房款的50%作为赔偿。5、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。本合同经各方签字后生效，本合同一式二份，甲乙双方各一份。合同签定后，原告将购房款130，000.00元给付被告，被告将房屋所有权证及国有土地使用证交给原告。后原告多次找被告协商办理房屋过户，但被告未按照合同约定办理过户，并拒绝搬出所卖楼房。现原告诉至本院，要求被告协助办理房屋过户手续并搬出房屋，被告承担本案诉讼费。上述事实有原告举证到庭的房屋买卖合同、庆安县房权证庆安字第441**号房屋所有权证、庆国用（2014）第1348号国有土地使用证及当事人当庭陈述予以证实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。被告将其名下的位于庆安县万通小区5号楼4单元702室房屋卖与原告，并签订《房屋买卖合同》，该合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，且原告依照合同约定支付了购房款，被告亦将房屋所有权证及国有土地使用证交付原告，应认定此合同是双方当事人的真实意思表示。被告应当按照合同约定协助原告办理房屋过户手续，并将房屋交付原告。综上，原告的诉讼请求有理，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告殷xx于本判决生效后10内搬出位于庆安县万通小区5号楼4单元702室的房屋，并将此房屋交付给原告；二、被告殷xx在履行第一项的同时协助原告张xx办理房屋过户手续。案件受理费减半收取1，450.00元、邮寄送达费80.00元由被告殷xx负担。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。代理审判员　　梁海涛二〇一四年十月二十八日书　记　员　　刘　力 来自：