（2014）驻民二终字第269号
裁判日期: 2014-10-27
公开日期: 2014-12-18
案件名称
上诉人宋国清与上诉人宋明付返还原物纠纷一案民事二审判决书
法院
河南省驻马店市中级人民法院
所属地区
河南省驻马店市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
宋国清,宋明付
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款
全文
河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民二终字第269号上诉人（原审原告）宋国清。委托代理人刘正英。上诉人（原审被告）宋明付。委托代理人易晓丽。委托代理人晏乃华。上诉人宋国清、宋明付因返还原物纠纷一案，不服正阳县人民法院（2013）正民初字第1912号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，公开开庭审理了本案。上诉人宋国清及其委托代理人刘正英，上诉人宋明付及其委托代理人晏乃华、易晓丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，宋国清共有五女一子，均已成年，宋明付是其最小的儿子。1996年8月21日，宋国清从案外人王玉功处购得一处房屋，该房屋位于正阳县皮店街，其中临街房屋三间，建筑面积78.8��方米，另两间砖混房屋，建筑面积38.5平方米，总建筑面积共117.3平方米。王玉功同时将房产证和土地使用证交付宋国清，房屋产权证号为：No00271**；土地使用证后来办理过户，过户后的持有人是宋国清，土地使用面积为210平方米。1998年，宋国清又在临街房屋上面扩建三间一层房屋，下面临街的一间变成通道，又在两间砖混房屋旁边扩建了两间房屋，总计三间两层楼房和四间平房、一处后院。宋明付婚后居住在二楼的三间房内，楼下两间门面房，宋国清、宋明付各使用一间。后宋明付母亲于2003年7月去世，宋国清再婚，要求宋明付返还房屋。原审法院认为，宋国清购买案外人王玉功房屋的时间是1996年8月，当时宋明付不满17岁，还是未成年人，不能创造财产，因此，该房屋应为宋国清与前妻的财产，宋明付不享有份额。1998年，房屋扩建时，宋明付也只有19岁，对扩建��屋所做的贡献微小。宋明付称2002年分家时分得楼上三间房屋及平房两间，但因没有提供证据加以证明，并且宋国清与宋明付之间也没有办理过户登记，故对其主张不予支持。宋明付母亲去世后，宋明付应享有共同财产中的一部分份额，结合本案实际，以宋明付将三间两层门面楼房、四间平房中紧邻宋国清的一间归宋国清所有，其它三间及一处空宅归宋明付所有较为适宜。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第二百四十三条之规定，原审法院判决如下：宋明付于本判决生效后十日之内将三间两层门面楼房、四间平房中紧邻宋国清的一间返还给宋国清，其它三间及一处空宅归宋明付所有；诉讼费100元，由宋明付承担。宣判后，宋国清、宋明付均不服，向本院提起上诉。宋国清上诉称，宋明付即使有权继承母亲的遗产也只能是七分之一的份额，原审法院判决分给宋明付三间平房及一处空宅不公；宋明付上诉称，原审法院判决事实不清，其14岁辍学在家劳动，购买的房屋应为共同财产，在2002年分家时其分得了三间门面房南头一间、二层三间、配房三间及空宅一处，宋国清一直无异议。请求依法改判。二审查明的事实与原审法院判决认定的事实一致。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该法第十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。宋国清在1996年8月21日，通过与案外人王玉功订立合同，取得王玉功在正阳县皮店街的房屋及空宅一处，并办理了国有土地使用证，宋国清应为该房屋及空宅的物权所有人。虽然后来��对房屋进行了加盖，但该房屋的物权未发生改变，仍应归宋国清所有。原审法院根据本案的实际情况，对房屋及空宅进行分割并无不当。关于宋国清的上诉，在本院审理中，宋国清提出撤回上诉，本院已另行作出了裁定准许宋国清撤回上诉。关于宋明付上诉称，原审法院判决事实不清，其14岁辍学在家劳动，购买的房屋应为共同财产，在2002年分家时其分得了三间门面房南头一间、二层三间、配房三间及空宅一处，宋国清一直无异议。请求依法改判的问题。宋明付未能提供证据证明，即使宋明付对家庭有所贡献，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，也不能改变宋国清对该不动产的所有权。综上，上诉人宋明付的上诉理由不足，本院不予支持。原审法院判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理100元，由上诉人宋明付负担。本判决为终审判决。审判长 李晓龙审判员 亓宽义审判员 明建文二〇一四年十月二十七日书记员 席文博 搜索“”