（2014）宝民初字第00893号

裁判日期: 2014-10-26

公开日期: 2014-12-25

案件名称

原告张志富、付小莉与被告文彦顺合同纠纷一案民事判决书

法院

延安市宝塔区人民法院

所属地区

延安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张志富,付小莉,文彦顺

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十二条，第五十八条

全文

延安市宝塔区人民法院民 事 判 决 书（2014）宝民初字第00893号原告张志富，男，生于1965年11月11日，汉族，陕西省延安市。原告付小莉，女，生于1980年1月15日，汉族，职业住址同上。二原告委托代理人白静静，陕西树众律师事务所律师。被告文彦顺，男，生于1968年5月24日，延安市。原告张志富、付小莉诉被告文彦顺合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张志富、付小莉及其委托代理人白静静、被告文彦顺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告文彦顺得到一个保障房名额，转让给二原告，转让费20000元。后因故投资失败，但被告文彦顺拒不退还转让费，故提起诉讼，要求退还转让费20000元及利息5000元。被告辩称，是二原告自己要退房的，不是投资失败，所以不同意原告的诉讼请求。原告为证明其主张，提供的证据有：1、《保障房转让协议》，证明原、被告于2011年签订书面协议，约定由被告文彦顺将其保障房名额转让给张志富、付小莉妇夫，转让费20000元。如发生不属双方的原因造成投资失败，如数退还转让费。2、三万元的收条，证明文彦顺收到原告20000元转让费（另外一万元是文彦顺预交的定金）。被告的质证意见：被告文彦顺对原告的证据无异议，也未提供证据。本院对证据的认定：原告提供的证据合法、真实，被告也无异议，本院予以认定。经审理查明，2011年12月8日，原、被告签订书面协议，约定由被告文彦顺将其名下的保障房投资名额以20000元的价格转让给二原告夫妇，同时约定，如发生不属双方的原因造成投资失败，如数退还转让费。之后，双方交清了转让费20000元，二原告以被告的名义投资在延安川口的保障房一套，并给开发商交房款150000元。后二原告不愿意投资该保障房，于是，被告文彦顺跟开发商退掉了该保障房，开发商退给文彦顺投资款150000元及利息50590元，文彦顺全部交给二原告。后二原告认为被告还应退还其20000元转让费，与被告发生纠纷。本院认为，原、被告签订的保障房转让协议，违反有关规定，属无效合同，自始没有法律约束力。双方在订立转让协议时，均有过错，责任相当，因此造成的经济损失，双方应当平均承担。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条之规定，判决如下：一、被告文彦顺返还原告张志富、付小莉转让费10000元，限判决生效后一月内付清。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费425元，原、被告各承担212.5元。如未按本判决指定的期间履行义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。审　判　长　　冯延鸿代理审判员　　常馨月人民陪审员　　卜崇林二〇一四年十月二十六日书　记　员　　杜　夏 微信公众号“”