（2014）大东民小字第3237号

裁判日期: 2014-10-24

公开日期: 2014-11-27

案件名称

辽宁嘉和物业有限公司与刘延富物业服务合同纠纷缺席判决书

法院

沈阳市大东区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

辽宁嘉和物业有限公司,刘延富

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条，第一百六十三条

全文

沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书（2014）大东民小字第3237号原告：辽宁嘉和物业有限公司，住所地：沈阳市大东区北大营街3甲号。法定代表人：张萍。被告：刘延富。原告辽宁嘉和物业有限公司与被告刘延富物业服务合同纠纷一案，本院于2014年9月10日受理后，依法由代理审判员冯添独任审判，于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告法定代表人张萍到庭参加诉讼，被告刘延富经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告辽宁嘉和物业有限公司诉称：被告系沈阳市大东区业主，原告与辽宁华诚房地产开发有限公司于2007年6月29日签订《物业管理委托合同》，原告履行了全部义务，但被告拖欠2007年7月1日至2014年8月末期间的物业费3411元，至今未付。故原告提起诉讼，请求法院判令被告支付物业费3411元、滞纳金4500元，并承担本案诉讼费用。被告刘延富未提出答辩意见。经审理查明：原告与辽宁华诚房地产开发有限公司于2007年6月29日签订《物业管理委托合同》，合同约定由原告为被告居住的华诚阳光小区提供物业服务，物业费的收费标准为每月每平方米0.65元。被告系沈阳市大东区业主，被告从2007年7月1日至2014年8月末共计拖欠物业费3411元。上述事实，有物业管理服务合同及原告陈述等证据材料，本院予以确认，在卷佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为其放弃了答辩和质证的权利。原告辽宁嘉和物业有限公司与辽宁华诚房地产开发有限公司签订的《物业管理委托合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，故该物业管理服务合同合法有效。合同签订后，原告已实际履行了物业管理服务工作，故被告应依据合同约定给付原告拖欠的物业服务费。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十三条之规定，判决如下：一、被告刘延富于本判决发生法律效力后10日内给付原告辽宁嘉和物业有限公司物业费3411元（2007年7月1日至2014年8月末）。二、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，已减半收取25元，由被告刘延富负担。本判决为终审判决。代理审判员　冯　添二〇一四年十月二十四日书　记　员　殷丽霞 关注公众号“”