（2014）江法民初字第04979号

裁判日期: 2014-10-23

公开日期: 2014-12-01

案件名称

原告钱茂、于谦与被告保利（重庆）投资实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

法院

重庆市江北区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

钱茂,于谦,保利（重庆）投资实业有限公司

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

全文

重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2014）江法民初字第04979号原告：钱茂，女，1984年2月9日生，汉族，住重庆市巴南区。原告：于谦，男，1978年10月22日生，汉族，住辽宁省大连市西岗区。委托代理人：钱茂，女，住重庆市巴南区。被告：保利（重庆）投资实业有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园留云路1号，组织机构代码76888032-4。法定代表人：王全良，董事长。委托代理人：熊新立，男，住重庆市南岸区。委托代理人：李玮，女，住重庆市綦江县古南镇。原告钱茂、于谦与被告保利（重庆）投资实业有限公司（以下简称保利公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张成勇独任审判，公开开庭进行了审理。原告钱茂（亦为于谦代理人）、于谦，被告保利公司的委托代理人熊新立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钱茂、于谦诉称：2012年5月29日，钱茂、于谦同保利公司签订《重庆市商品房买卖合同》，保利公司将坐落于重庆市江北区保利江上明珠某号房屋出售与钱茂、于谦，合同同时对房屋建筑面积、成交金额、交房条件、违约责任等进行了约定，其中约定保利公司应在2014年1月10日前将诉争房屋交付，若逾期交付房屋，保利公司按日以合同成交总金额的万分之四的标准向钱茂、于谦支付违约金。合同签订后，钱茂、于谦依约支付全部购房款，但保利公司直至2014年2月20日才通知交房，共计违约40日，应当支付违约金共计16000元。合同附件约定了2个月的整改期，整改期满日为2014年4月23日，从2014年4月24日至起诉时的2014年6月4日，此段时间保利公司也应支付逾期交房违约金，共计16000元。此外，房屋内有一根本应设计在屋外的公共主污水管道，保利公司须整改并赔偿损失。综上，钱茂、于谦诉至法院，请求判令：一、保利公司向钱茂、于谦支付逾期交房违约金16000元（2014年1月11日—2014年2月20日）；二、保利公司向钱茂、于谦支付逾期交房违约金16000元（2014年4月24日—2014年6月4日）；三、保利公司向钱茂、于谦支付污水管占用面积损失10000元及装修费5000元；四、保利公司支付钱茂、于谦本次诉讼的误工费、交通费共计667元。被告保利公司辩称：我方认可钱茂、于谦第一项诉讼请求，亦认可此项诉讼请求的计算标准和方式。经审理查明：钱茂、于谦在庭审中撤回除第一项以外的其他三项诉讼请求。保利承认钱茂、于谦的第一项诉讼请求。本院认为：钱茂、于谦在诉讼中撤回除第一项以外的其他三项诉讼请求，系其处分诉讼权利的行为，符合法律规定，故本院予以准许。经本院审查，对钱茂、于谦保留的第一项诉讼请求，被告予以承认，并未违反法律规定，本院对此判决如下：本判决生效之日起十日内，被告保利（重庆）投资实业有限公司向原告钱茂、于谦支付逾期交房违约金16000元（2014年1月11日—2014年2月20日）。本案案件受理费减半收取100元，由被告保利（重庆）投资实业有限公司负担，此100元已由原告钱茂、于谦向本院预交，被告被告保利（重庆）投资实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付与原告钱茂、于谦。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。代理审判员　　张成勇二〇一四年十月二十三日书　记　员　　杨凌燕 微信公众号“”