（2014）开民一初字第00498号
裁判日期: 2014-10-22
公开日期: 2015-11-05
案件名称
原告谭洪海与被告谭庆华、郭丽物权确认纠纷一案一审民事判决书
法院
开原市人民法院
所属地区
开原市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
谭洪海,谭庆华
案由
物权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第六条，第九条第一款
全文
辽宁省开原市人民法院民 事 判 决 书（2014）开民一初字第00498号原告：谭洪海，男，1947年3月3日生，满族，住开原市新城街解放路***号楼。被告：谭庆华，男，1976年10月24日生，满族，住址同上。被告：郭丽，女，1980年1月3日生，汉族，住开原市新城街富强小区。委托代理人：郭振民，���，1954年5月17日生，汉族，住址同上。原告谭洪海与被告谭庆华、郭丽物权确认纠纷一案，本院于2014年7月3日收诉立案，并依法组成合议庭，于2014年8月26日在第四审判庭公开开庭审理了本案。原告谭洪海被告郭丽及委托代理人郭振民到庭参加诉讼。被告谭庆华经开庭传票传唤未到庭，本案现已审理终结。原告谭洪海诉称：要求判决开原市新城街解放路358号楼（制桶厂住宅楼）151室产权回归原告所有。被告郭丽辩称：开原市新城街解放路358号楼（制桶厂住宅楼）151室产权是被告谭庆华，在2005年11月4日被告谭庆华己取得房权证，是属我和谭庆华的共同财产，请法院驳回原告无理请求。被告谭庆华未到庭、未提交证据。原告谭洪海提供下列证据：1.住宅楼资产评估报告书一份，证明先委托评估。2.韩立忠协议书一份，证明开发商韩立忠把房子抵顶给原告了。3.���立忠入户收据一份，证明交电费、水费5000.00元。4.张福铎证实材料一份，证明韩立忠欠我木材款7万元，后以楼房抵款。5.李奎山证实材料，证明原告到法院来想起诉韩立忠，后韩立忠以楼房抵顶欠款。7.夏福德证实材料。8.郑旭渊证实材料一份。9.2005年民事答辩状。10.2005年8月9日上诉状一份。11.韩立忠欠条11张，证明韩立忠欠木材款7万元。12.开原市制桶厂证明一份。13.开原市制桶厂会计郑丽娟证实。14.专用收款收据存根一份，证明取暖报销证明。15.那丽杰、刘井分证实材料，证明发票不是交的现金，为了报销取暖费的收据。16.专用收款收据，证明这楼不是交的现金，为了报取暖费费才开具的。17.专用收款收据，证明报销取暖费用，一看不行，写了报废的证据。18.专用收款收据，证明进户费款。19.专用收款收据，证明这楼94平。20.补办楼房产权证协议书，证明签名和手印不是谭庆华的。21.开原市房产局说明一份，22.（2002）开民三初字第031号民事判决。23.（2009）开民再字第5号民事判决书。24.（2012）开审民再字第00001号民事判决书。25.司法建议书一份及合议庭笔录。被告郭丽提供下列证据：1.楼款发票一份，证明是谭庆华的楼。2.李伟办房照的复印件一套。3.谭庆华办理房照收据。4.制桶厂证明，证明发票是办理房产的。5.郑丽娟、那丽杰证实材料，证明这楼是谭庆华的。6.谭庆华单位证实材料。7.金立新、李伟、宋丽萍证实材料，证明这房子是我们一家三口居住。8.评估报告，证明房子是我和谭庆华的。9.通知证明一份，证明物业通知办理房照。10.谭庆华房产证一份。11.行政裁定书、答辩状、传票，证明房子是谭庆华的。12.参加诉讼通知书、传票、参加诉讼申请书，证明追加谭庆华为被告。经审理查明；被告谭庆华、郭丽于2001年4月24日登记结婚，2001年8月位于开原市新城街解放路358号楼（制桶厂住宅楼）竣工后被告谭庆华、郭丽居住此楼，2005年10月17日开原市房产管理局下发通知办理该楼房照，同年11月2日被告郭丽到开原市房产管理局办理该楼房照，同年11月4日开原市房产管理局下发了被告谭庆华的房照。现原告要求判决开原市新城街解放路358号楼（制桶厂住宅楼）151室产权回归原告所有，诉至本院。本院认为：被告谭庆华已在开原市房产管理局取得诉争楼房的房照，其取得了房屋所有权。原告提供的证据，不能否定被告谭庆华取得房屋使用权的事实，原告的诉讼请求，不予支持。关于被告谭庆华取得的房照是否存在瑕疵，不是本院审理范围，应由行政管理部分审查，或另案提起行政诉讼确认。依照《中华人民共和国物权法》第六条“不���产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”、第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，判决如下：驳回原告谭洪海的诉讼请求。诉讼费100.00元，由原告谭洪海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。审 判 长 姜 南审 判 员 杨显华人民陪审员 刘英纯二〇一四年十月二十二日书 记 员 李娇雪 关注公众号“”