（2014）东二法朗民一初字第1116号

裁判日期: 2014-10-22

公开日期: 2016-03-16

案件名称

何丽嫦与袁翠鸿房屋买卖合同纠纷一审民事裁定书

法院

东莞市第二人民法院

所属地区

东莞市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

何丽嫦,袁翠鸿

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百五十四条

全文

广东省东莞市第二人民法院民 事 裁 定 书（2014）东二法朗民一初字第1116号原告：何丽嫦，女，汉族，1959年11月3日出生，住广东省东莞市。委托代理人：董其运，广东星啸律师事务所律师。委托代理人：卢嘉伟，广东星啸律师事务所辅助人员。被告：袁翠鸿，女，汉族，1982年8月24日出生，住四川省仪陇县。本院审理的原告何丽嫦诉被告袁翠鸿房屋买卖合同纠纷一案，被告袁翠鸿向本院提出管辖权异议申请，主张袁翠鸿与何丽嫦之间不存在房屋买卖合同关系，袁翠鸿没有将位于东莞市大朗镇人和路196号德丰花园XXX幢XXX房出卖给何丽嫦，何丽嫦实际是放高利贷的，袁翠鸿曾向其借款40，000元，但早在2012年9月已经还清，双方实际是民间借贷关系，根据原告就被告的管辖原则，应由袁翠鸿住所地的人民法院管辖，本院对本案无管辖权，请求本院裁定将本案移送至四川省仪陇县人民法院审理。经审查，袁翠鸿主张于2012年8月向何丽嫦借款40，000元，并签订了一份房地产买卖合同及一张收据，何丽嫦当时实际只交付了36，800元，但袁翠鸿未提供证据佐证其主张的事实。何丽嫦主张双方是房屋买卖合同关系，并非民间借贷关系，其起诉时已提交了房地产买卖合同及收据予以佐证。房地产买卖合同主要载明袁翠鸿将位于东莞市大朗镇人和路198号德丰花园XXX幢XXX号房屋出卖给何丽嫦，转让价格为40，000元，合同落款处的下方还手写注明了“因本房产是银行按揭，到时要扣除银行的贷款，剩余部分才支付给出卖方”，并由袁翠鸿签名。收据载明袁翠嫦收到何丽嫦支付的40，000元。本院认为，何丽嫦主张双方是房屋买卖合同关系，并提供了房地产买卖合同、收据予以佐证。袁翠鸿主张双方是民间借贷关系，但未能提供任何证据予以佐证。根据双方的举证情况以及何丽嫦起诉时主张的诉争法律关系，本院确定本案案由为房屋买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，案涉房地产买卖合同所涉的房屋位于东莞市大朗镇，故本院对本案具有管辖权。综上，袁翠鸿关于将本案移送四川省仪陇县人民法院审理的请求，缺乏事实与法律依据，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项、第一百五十四条第一款第（二）项的规定，裁定如下：驳回被告袁翠鸿对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员　　郑伟乐二〇一四年十月二十二日书记员　　谢妙芳第2页共2页 来源：