（2014）温瑞陶民初字第481号

裁判日期: 2014-10-20

公开日期: 2014-10-27

案件名称

黄品者与翁强丰租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

瑞安市人民法院

所属地区

瑞安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄品者,翁强丰

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第五十八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2014）温瑞陶民初字第481号原告黄品者。被告翁强丰。原告黄品者与被告翁强丰租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月29日立案受理，依法由审判员苏其训适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄品者到庭参加诉讼，被告翁强丰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告黄品者诉称：2014年6月6日，被告自称有一处空地可以出租给原告，但表示需要搭建厂房，因此先行向原告收取租金8000元，并出具一张收条给原告收执。过了四、五天时间后，原告向被告询问进度时，被告一直不接电话。之后原告找到被告父亲，其父亲表示该空地的使用者是被告的弟弟，原告遂要求被告归还租金，但被告一直推托不还。现原告请求：一、依法判令被告返还原告租金8000元，并赔偿损失（自2014年6月6日起按年利率6%计算至判决确定履行之日止）；二、诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：一、依法判令被告返还原告租金8000元。原告黄品者在本院指定的举证期限内提供了如下证据：证据1、身份证，拟证明原告黄品者的身份情况。证据2、户籍证明，拟证明被告翁强丰的身份情况。证据3、收条，拟证明被告翁强丰向原告收取租金8000元的事实。被告翁强丰未作答辩，亦未提供证据。上述证据经庭审出示、质证。被告翁强丰未到庭应诉，视为放弃质证的权利。本院认为，上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，故予以采信。经审理查明：原告黄品者因需欲向被告翁强丰租赁厂房，并于2014年6月6日向被告交纳租金8000元，被告出具收条一份交由原告收执。后被告因故至今未将厂房出租给原告。本院认为：原告黄品者欲向被告翁强丰租赁厂房并交纳租金8000元，现被告翁强丰未能将厂房出租给原告，故其收取的租金8000元依法应予返还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告翁强丰于本判决生效之日起十五日内返还原告黄品者款项8000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由被告翁强丰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉受理费50元（具体数额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款交温州市中级人民法院，户名：温州市财政局非税收入结算户，开户银行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理］。审 判 员　苏其训二〇一四年十月二十日代书记员　木聪慧法条索引《合同法》第五十八条合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第1页