（2014）鱼民初字第222号

裁判日期: 2014-10-15

公开日期: 2014-12-09

案件名称

韩梅英与刘西广、杨玉景房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

鱼台县人民法院

所属地区

鱼台县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

韩梅英,刘西广,杨玉景

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省鱼台县人民法院民 事 判 决 书（2014）鱼民初字第222号原告：韩梅英。委托代理人：胡云龙、卢献卫，山东英辩律师事务所律师。被告：刘西广。被告：杨玉景。原告韩梅英与被告刘西广、杨玉景房屋买卖合同纠纷一案，于2014年1月7日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年4月10日公开开庭进行了审理。原告韩梅英的委托代理人胡云龙到庭参加了诉讼，被告刘西广、杨玉景经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩梅英诉称：2012年11月22日，原告与被告刘西广、杨玉景签订了房屋买卖协议书，原告以30万元购买了二被告位于鱼台县站南小区1#楼东210室的房产一处。原告即时将房款付清，二被告也向原告出具了收条，交付了房屋所有权证，但至今未予协助办理房产变更登记，也未交付房屋。请求法院确认原被告间的房屋买卖合同为有效合同，判令二被告履行协助办理房产变更登记义务。被告刘西广、杨玉景未作答辩。经审理查明：2012年11月22日，原告韩梅英与被告刘西广、杨玉景签订了房屋买卖协议书，原告以30万元购买了二被告位于鱼台县站南小区1#楼东210室的房产一处，房权证号为鱼房权证鱼台字第××号。原告当日将房款付清，二被告也向原告出具了收条，交付了房屋所有权证，但至今未交付房屋，也未予协助办理房产变更登记。另查明：该房产已被另案查封。诉讼中，原告韩梅英自愿撤回要求被告刘西广、杨玉景履行协助办理房产变更登记义务的诉讼请求。以上事实，原告作了陈述，房屋买卖协议书、收条和房屋所有权证证实了原、被告签订房屋买卖合同的事实及合同约定的内容，证据充分，足以认定。本院认为：原、被告签订的房屋买卖协议，有双方当事人签名和捺印，系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律规定，成立并为有效合同，双方均应自觉遵守。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告韩梅英与被告刘西广、杨玉景签订的房屋买卖合同为有效合同。案件受理费100元、保全费1520元，由被告刘西广、杨玉景负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判长　　赵伟军审判员　　李晓艳审判员　　石　华二〇一四年十月十五日书记员　　马　蕊 来自：