（2013）沪二中民一（民）终字第2103号

裁判日期: 2014-01-09

公开日期: 2014-02-13

案件名称

上海卡柏洗衣有限公司、林乙等与于奇峰、叶瑾相邻关系纠纷二审民事判决书

法院

上海市第二中级人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

上海卡柏洗衣有限公司,林乙,林甲,林慧洁,林周芬,于奇峰,叶瑾

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民一（民）终字第2103号上诉人（原审被告）上海卡柏洗衣有限公司。法定代表人项丽蓉。上诉人（原审被告）林乙。上诉人（原审被告）林甲。法定代理人林乙。上诉人（原审被告）林慧洁。上诉人（原审被告）林周芬。以上五上诉人共同委托代理人陆玮斌，上海市恒泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于奇峰。被上诉人（原审原告）叶瑾。委托代理人朱伟，上海市竞业律师事务所律师。委托代理人郑毅，上海市竞业律师事务所律师。上诉人上海卡柏洗衣有限公司、林乙、林甲、林慧洁、林周芬（以下简称“卡柏公司等”）因相邻关系纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院（2012）杨民一（民）初字第4940号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认定，于奇峰、叶瑾系上海市昆明路XXX号XXX室房屋产权共有人，林乙、林甲系上海市昆明路XXX号XXX室（以下简称“XXXX室”）房屋产权人，林慧洁、林周芬系上海市昆明路XXX号XXX室（以下简称“XXXX室”）房屋产权人，上海卡柏洗衣有限公司向林乙、林甲、林慧洁、林周芬租赁XXXX室、XXXX室房屋，开设洗衣店。XXXX室、XXXX室房屋之间原有一条共用通道，现卡柏公司等将该通道封闭进行搭建。故于奇峰、叶瑾以卡柏公司等占用共用部位，影响其生活为由诉讼至法院，请求判令卡柏公司等立即拆除现在上海市控江路XXX弄XXX号XXX室、XXX室之间公共走道上的搭建物，恢复原状。原审法院认为，卡柏公司等将XXXX室、XXXX室之间的公共走道进行封闭搭建，不仅占用共用部位，且对相邻方于奇峰、叶瑾的通行、生活构成妨碍，理应立即停止侵害。林慧洁、林周芬经法院依法送达法律文书及传票，无正当理由未到庭。原审法院据此判决：上海卡柏洗衣有限公司、林乙、林甲、林慧洁、林周芬应于判决生效之日起十日内拆除现在上海市昆明路XXX号XXX室、XXXX室之间共用通道上的封闭式搭建物，恢复原状。原审判决后卡柏公司等不服，向本院提起上诉称，系争过道原本就是XXXX和XXXX室使用的，不影响其他住户的通行，对被上诉人相邻权并没有侵犯；封闭系争过道系经开发商的同意，且改动也是通过物业公司的。故请求二审法院撤销原判，依法改判驳回于奇峰、叶瑾在原审中的诉讼请求。被上诉人于奇峰、叶瑾辩称，上诉人卡柏公司等的上诉请求无事实依据。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，故请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院经审理查明，原审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。卡柏公司等未经相邻方于奇峰、叶瑾的同意，擅自将XXXX室、XXXX室之间的公共走道部分予以封闭并占用，影响了于奇峰、叶瑾对该部分公共走道的使用，已对于奇峰、叶瑾的生活构成了相邻妨碍。卡柏公司等应当排除妨碍，拆除系争公共通道上的封闭，恢复该公共通道的原状。原审法院据此所作的判决并无不当，本院依法予以维持。上诉人卡柏公司等的上诉理由，依据不足，本院不予采信。其上诉请求，本院也不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币80元，由上诉人上海卡柏洗衣有限公司、林乙、林甲、林慧洁、林周芬负担。本判决为终审判决。审　判　长　　季　磊代理审判员　　夏万宏代理审判员　　姚国治二〇一四年一月九日书　记　员　　冯则煜附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 更多数据：搜索“”来源：