（2013）溧民初字第1541号

裁判日期: 2014-01-07

公开日期: 2014-07-23

案件名称

范莉与张盘英、朱土金排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

溧阳市人民法院

所属地区

溧阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

范莉,朱土金,张盘英

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十二条，第三十九条，第六十六条

全文

江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2013）溧民初字第1541号原告范莉，女，1974年8月生，汉族，河南省固始县人。被告朱土金，男，年龄66岁，汉族，江苏溧阳市人。被告张盘英，女，年龄63岁，汉族，江苏溧阳市人。原告范莉诉被告朱土金、张盘英物权保护纠纷一案，本院于2013年12月11日立案受理后，依法由审判员程冬年独任审判，于2014年1月3日公开开庭进行了审理。原告范莉到庭参加诉讼，被告朱土金、张盘英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范莉诉称，2013年11月4日，原告与朱敏已办理离婚手续，协议约定溧阳市意达花园25幢二单元102室归原告所有，现被告未经原告允许继续居住在意达花园25幢二单元102室内。为维护自身权益，诉至法院，请查清事实，判决被告搬出溧阳市意达花园25幢二单元102室，由被告承担诉讼费。被告朱土金、张盘英未作答辩。经审理查明，被告朱土金、张盘英系夫妻关系，系朱敏的父母。原告范莉与朱敏曾系夫妻关系。2010年5月范莉、朱敏与姚福庆、蒋雪芳签订房屋买卖合同一份，约定姚福庆、蒋雪芳将其所有的溧阳市意达城市花园25幢二单元102室，面积为116.18平方米，房价为430000元转让给范莉、朱敏。买卖双方于2010年6月1日办理了相关交付手续。2010年6月9日，范莉、朱敏办理了房产登记，该房屋产权人为范莉、朱敏。后范莉、朱敏对该房屋进行了装修，并于2010年10月入住，被告夫妇也一同入住。2013年11月4日，范莉与朱敏在溧阳市民政局离婚，双方约定：1、女儿朱欣悦随女方生活，男方支付部分抚养费用；2、位于溧阳市意达城市花园25幢二单元102室的房产归范莉所有，尚欠房屋贷款25万元由朱敏承担；双方还就离婚的其他事宜作了约定。后朱敏搬出该住房，但两被告没有搬出该住房。2013年11月13日，被告张盘英与原告母亲发生口角，原告要求被告搬离发生纠纷，后经110民警劝阻，但双方矛盾未得到改善，遂引起本案诉讼。庭审中，原告陈述意见：1、被告夫妇有以下物品放置于原告家中，即个人的一些衣物、被子、两张床、锅碗餐具、一台电扇、一台半自动洗衣机以及个人的洗漱用品；2、原告离婚后找过朱敏，朱敏说“他现在自己租房子住，他让他父母搬过来跟他一起住，但是他们不肯”；3、根据离婚协议，原告与朱敏已经离婚，该房屋与朱敏的父母没有任何关系，所以要求被告搬走。以上事实由原告当庭陈述及相关书证附卷佐证。本院认为，公民对于自己所有的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何人都不得非法干涉。溧阳市意达城市花园25幢二单元102室房屋原系范莉与朱敏共有，因双方离婚时对该房屋重新作了处分，本院确认该房屋所有权人为范莉。被告因儿子朱敏与范莉的婚姻关系在溧阳市意达城市花园25幢二单元102室的住所内居住，现原、被告的婚姻关系已被依法解除，被告再居住在原告的住所已没有合法根据，故对原告要求被告立即搬出其住所的请求予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证的权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十九条、第六十六条的相关法律之规定，判决如下：被告朱土金、张盘英于本判决生效后30日内搬离溧阳市意达城市花园25幢二单元102室并将此房屋腾让给原告范莉。案件受理费40元（已减半收取），由原告范莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定的标准向该院预交上诉案件受理费80元。在递交上诉状副本7日内凭判决书可到常州市中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费，也可从银行汇款，户名：江苏省常州市中级人民法院，账号：80402016138963，开户银行：江苏银行常州分行营业部，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。审判员　　程冬年二〇一四年一月七日书记员　　钱丽云