（2014）湖吴商特字第1号

裁判日期: 2014-01-06

公开日期: 2014-03-29

案件名称

顾碧强、王奕涛等民事裁定书

法院

湖州市吴兴区人民法院

所属地区

湖州市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

顾碧强,王奕涛,施明芳

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条，第一百七十九条

全文

湖州市吴兴区人民法院民 事 裁 定 书（2014）湖吴商特字第1号申请人：顾碧强。委托代理人：张建。被申请人：王奕涛。委托代理人：朱乐瑛。被申请人：施明芳。申请人顾碧强于2013年12月24日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员费为民进行了审查。申请人顾碧强称，两被申请人由于经商需要资金周转，于2011年9月16日向申请人借款并签订《借款协议》一份。协议约定，申请人向两被申请人出借40万元，月息按2.5%计算，借限为一年，被申请人于每月19日向申请人支付当期利息。同时两被申请人将自己名下所有的湖州市青塘小区203幢108室房屋抵押给申请人，用于担保向申请人归还贷款及利息。协议签订后，申请人向被申请人出借40万元。但是款项到期后被申请人并未按约定还本付息，申请人多次催要未果，故请求裁定对被申请人抵押物青塘小区203幢108室房屋依法采取拍卖、变卖等措施，予以变价，申请人在抵押物担保范围40万元内对变价所得款项享有优先受偿权，并由两被申请人承担本案申请费用。被申请人王奕涛辩称，借款的数额是37.8万元，并不是40万元，利息的约定过高，至今已经支付利息24万元。申请人现要求拍卖抵押物，但被申请人只有该套房屋，如果房屋被拍卖，被申请人将没有居住地。被申请人施明芳辩称，与被申请人王奕涛讲的一样，并补充确实只有这一套房子，由其与儿子是居住在里面，故不同意变卖。本院经审查认为，两被申请人均提出了异议，对事实和法律关系需进一步查清。申请人的申请不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、第一百七十九条之规定，裁定如下：驳回申请人顾碧强要求实现担保物权的申请，申请人可以向人民法院提起诉讼。本裁定为终审裁定。审判员　　费为民二〇一四年一月六日书记员　　虞芳静 搜索“”