（2013）铜民初字第2296号

裁判日期: 2014-01-06

公开日期: 2014-02-24

案件名称

魏杰诉朱绍东租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

徐州市铜山区人民法院

所属地区

徐州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

魏杰,朱绍东

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百二十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2013）铜民初字第2296号原告魏杰，男，汉族，徐州市泉山区人，个体业主。被告朱绍东，男，汉族，徐州市铜山区人，农民。原告魏杰诉被告朱绍东租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月29日立案受理，依法由审判员王孝峰适用简易程序公开开庭进行了审理，原告魏杰到庭参加诉讼，被告朱绍东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏杰诉称，2010年7月15日，原被告签订一份租赁协议，主要约定：被告租赁原告钢管、扣件等租赁物用于工地建设，被告预付订金10000元，同时双方约定了租金及其他事项。截至2013年8月，被告欠原告租金27692.67元（已扣除被告预付订金10000元），应返还钢管713.9米、扣件421只、锣杆1根（材料折款11841.85元），经原告多次催要，被告未履行，故提起诉讼。被告朱绍东未作答辩。经审理查明，2010年7月15日，原被告签订一份租赁协议，协议主要内容有：被告租赁原告钢管、扣件等租赁物用于工地建设，被告预付订金10000元，同时双方约定了租金及其他事项。2012年12月4日，原告与被告工地工作人员朱建国结算，朱建国在结算单据上出具了还款计划，约定于2012年12月31日赔偿损失11800元，春节前还款10000元，余款于2013年4月1日还清，但被告未按约定履行义务。至2013年8月31日，被告欠原告租金37692.67元。经多次催要未果，故原告提起诉讼。以上事实，有原被告签订的租赁协议、发货单、收货单、结算单据等证据证实，本院予以确认。本院认为，原被告之间的租赁合同是当事人真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，合同有效。被告没有按照合同约定给付租金及返还租赁物应承担违约责任。2012年12月4日，被告工作人员承诺支付原告租金、并赔偿材料损失，原告无异议，故本院应判决被告给付原告租金、并赔偿原告材料损失。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告朱绍东于本判决生效后10日内给付原告魏杰租金37692.67元、赔偿材料损失11841.85元，合计49534.52元，扣除被告预付的订金10000元，被告朱绍东应实际给付原告39534.52元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费减半收取395元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员　　王孝峰二〇一四年一月六日书记员　　万　蕾 搜索“”