（2014）鄂黄州民初字第00032号
裁判日期: 2014-01-03
公开日期: 2014-06-03
案件名称
郑志武与江凌合同纠纷一审民事判决书
法院
黄冈市黄州区人民法院
所属地区
黄冈市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
郑志武,江凌
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款，第一百三十条
全文
湖北省黄冈市黄州区人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂黄州民初字第00032号原告郑志武，男，1978年7月29日出生，汉族，黄州区人。委托代理人戴旺生，湖北坤正律师事务所法律工作者，代理权限为特别授权。被告江凌，男，1980年10月21日出生，汉族。委托代理人熊先明，男，1957年12月7日出生，汉族，黄州区人，代理权限为特别授权。原告郑志武诉被告江凌合同纠纷一案，本院于2013年12月30日立案受理后，依法由审判员易德文独任审判，于2014年1月3日公开开庭进行了审理，原告郑志武的委托代理人戴旺生、被告江凌的委托代理人熊先明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告郑志武诉称：2013年3月6日，原告郑志武与被告江凌签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定：被告将位于黄州区花园路所有一套建筑面积108.89平方米房屋（产权证号为：黄州字第0386**号）以总价款25万元人民币（含产权过户税、费）转让给原告。原告应于合同签订当日一次性付清全部购房款，被告收款当日应将房屋交付给原告，并在收到全部购房款三个月内将房屋产权证过户给原告。合同签订后，原告依约向被告付清了全部购房款，被告亦将房屋交付给原告使用。但时至今日，被告未按约定给原告办理房屋过户手续及交付房产证。综上所述，原、被告签订的《房屋买卖合同》合法有效，被告应依法履行合同所确定的义务，给原告办理房屋所有权证。被告拒不履行合同义务，其行为实属无理。为此，原告具状诉至人民法院，请求人民法院依法确认原、被告于2013年3月6日签订的《房屋买卖合同》合法有效，判决被告位于黄州区花园路房屋（产权证号为：黄州字第0386**号）归原告所有，由被告承担本案诉讼费用。被告江凌辩称：原告起诉属实，原告要求办理房屋手续合理合法。原告郑志武为支持其诉讼请求，庭审时向法庭提交如下证据：1、原告身份证。证明：原告郑志武身份情况。2、被告身份证。证明：被告江凌身份情况。3、《房屋买卖合同》。证明：2013年3月6日，原、被告签订了一份《房屋买卖合同》，约定被告将位于黄州区花园路房屋（产权证号为：黄州字第0386**号）以总价款25万元人民币转让给原告，合同还对双方的权利与义务作了相应的约定。4、收条一份。证明：原告依约向被告付清了购房款25万元。5、房屋所有权证。证明：被告江凌对该房屋享有处分权。被告江凌对原告郑志武提供的证据1、2、3、4、5均无异议。本院对原告郑志武提供的证据1、2、3、4、5的真实性、合法性、关联性依法予以采信。被告江凌未向法庭举证。经庭审对上述证据进行了举证、质证、认证，本院审理查明如下事实：2013年3月6日，原、被告签订了一份《房屋买卖合同》，合同约定被告将位于黄州区花园路房屋（产权证号为：黄州字第0386**号）以总价款25万元人民币（含产权过户税、费）转让给原告郑志武。原告郑志武于2013年3月6日付清了购房款25万元后，被告江凌未按约定给原告郑志武办理房屋过户手续及交付房产证，致使上述房产一直未能过户登记在原告郑志武名下，以致酿成纠纷，为此，原告郑志武具状诉至本院，请求人民法院依法确认原、被告于2013年3月6日签订的《房屋买卖合同》合法有效，判决被告位于黄州区花园路房屋（产权证号为：黄州字第0386**号）归原告所有，由被告承担本案诉讼费用。本院认为，原告郑志武与被告江凌签订的一份《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。2013年3月6日，原告郑志武依照《房屋买卖合同》的约定向被告江凌支付了购房款25万元，被告江凌未按合同约定为原告郑志武办理产权过户手续，依法应承担民事责任。原告郑志武请求判决被告江凌位于黄州区花园路房屋（产权证号为：黄州字第0386**号）归原告所有，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百三十条之规定，判决如下：一、原告郑志武与被告江凌签订的一份《房屋买卖合同》合法有效。二、被告江凌位于黄州区花园路房屋（产权证号为：黄州字第0386**号）归原告郑志武所有。案件受理费100元，由被告江凌承担。如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时应预交上诉案件上诉费100元，款汇黄冈市中级人民法院立案庭，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审判员 易德文二〇一四年一月三日书记员 陈 隆