（2013）烟民四终字第1526号

裁判日期: 2014-01-03

公开日期: 2015-06-19

案件名称

姜永亮与唐淑云、姜嘉勤等所有权确认纠纷二审民事判决书

法院

山东省烟台市中级人民法院

所属地区

山东省烟台市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

姜永亮,唐淑云,姜嘉勤,姜加勋,姜嘉功,姜嘉雁

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百六十九条第一款，第一百七十条第一款，第一百七十五条

全文

山东省烟台市中级人民法院民事判决书（2013）烟民四终字第1526号上诉人（原审原告）：姜永亮，城镇居民。委托代理人：孙永萍，山东蓬祥律师事务所律师。委托代理人：刘永福，山东蓬祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐淑云，城镇居民。委托代理人：郝庚新，山东仙阁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜嘉勤，城镇居民。委托代理人：郝庚新，山东仙阁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜加勋，城镇居民。委托代理人：郝庚新，山东仙阁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜嘉功，城镇居民。委托代理人：郝庚新，山东仙阁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：姜嘉雁，城镇居民。委托代理人：郝庚新，山东仙阁律师事务所律师。上诉人姜永亮因与被上诉人唐淑云、姜嘉勤、姜加勋、姜嘉功、姜嘉雁所有权确认纠纷一案，不服山东省蓬莱市人民法院（2012）蓬登民初字第561号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明，姜永亮与姜永通系亲兄弟关系，唐淑云系姜永通之妻，姜嘉勤、姜加勋、姜嘉功、姜嘉雁系姜永通的子女。唐淑云、姜嘉勤、姜加勋、姜嘉功、姜嘉雁系姜永通的第一顺序继承人。姜永亮母亲石积香上世纪60年代初去世，其父亲姜立柱上世纪70年代初去世，生前生育子女6人，女儿姜永华、姜永美、姜永英，儿子姜永通、姜永亮、姜永俊。1951年的土地房产所有证存根载明：户主姜立柱，人口12口，房屋7间。1951年10月13日姜永亮的奶奶姜白氏立分书一份，确定将西屋房子一处，三间，分给姜立柱，其中有姜永通顶姜立模（姜永亮叔叔）房子一间半。1970年12月姜永亮入伍，1985年12月转业回蓬莱城区工作居住。1976年姜立柱分得的西3间房屋翻建为四间，姜永亮主张自己从部队往家中汇款260元，唐淑云、姜嘉勤、姜加勋、姜嘉功、姜嘉雁则主张翻建三间房屋全部由自己方出资。本案诉争的房屋即1951年姜立柱分得的西三间，1976年翻建后形成的新房屋，其坐落于蓬莱市登州街道三里沟村，门牌号码为××号，房产证号为蓬私房字第××号，4间，建筑面积59.5平方米，现登记在姜永通名下。姜永通于2004年去世。姜永亮提供的1978年2月25日的分书载明：立分单人姜永通、姜永亮、姜永俊，姜永通分主房东两间半，浮财一宗；姜永亮分主房西一间半，东厢间半，浮财一宗；姜永俊分北沿房子三间半，浮财一宗。代笔人姜永春、中间人李世跃、姜立强、宋维恒、姜炳善、姜立功、姜永达在该分书上签名。2012年3月12日蓬莱市登州街道三里沟村民委员会为姜永亮出具的证明载明：1993年办理房产证时姜永亮不在本村家中居住，办证人员没有核实分家分书情况，把属于姜永通、姜永亮兄弟二人共同所有的房屋，只在证书户主栏内填写姜永通的名字，备注栏内未标注清楚。2012年5月29日蓬莱市登州街道三里沟村民委员会为被告出具的证明载明：姜永通名下的房屋，产权证号蓬私房字第20-660096，发证日期1993年4月25日，此房产证是依据1985年老房产证所登记的产权所有人姜永通办理的。1993年新证办妥后，1985年的老房产证村委未再保留，故现已无法找到。姜永亮主张2011年自己回老家，唐淑云告诉自己房屋漏雨需要翻建，自己让唐淑云拿房产证看，才发现该房屋登记在姜永通名下。原审法院依据分书、村委会证明、庭审笔录等认定上述事实。原审法院认为，1978年2月25日的分书确定诉争房屋的西一间半归姜永亮所有，东两间半归姜永通所有，事实清楚，证据确凿。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。姜永亮1985年12月即转业到蓬莱工作生活，1985年房屋普查登记时诉争房屋登记在姜永通名下，姜永亮的权利即受到侵害，至今已超二十年，期间没有中断、中止的情形，故姜永亮的诉讼请求已超诉讼时效，法院不予保护。唐淑云、姜嘉勤、姜加勋、姜嘉功、姜嘉雁关于诉讼时效的答辩理由成立，法院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规定，原审法院于2013年7月12日判决：驳回姜永亮确认与唐淑云、姜嘉勤、姜加勋、姜嘉功、姜嘉雁按份共有蓬私房字第××号房产，姜永亮拥有主房西一间半产权的诉讼请求。案件受理费100元，由姜永亮负担。宣判后，上诉人姜永亮不服原审判决，向本院提起上诉称，1993年蓬莱普查办理房产证时，上诉人不在家中居住，姜永通、唐淑云私自将涉案房产办理在姜永通名下，实际上该房是上诉人与姜永通按份共有。原审法院认定上诉人的请求已超过时效是错误的，2011年上诉人才发现涉案房产办理在姜永通名下，从这时看，上诉人的请求未过时效。从上诉人提交的1993年房产证看，未超过20年时效。请求撤销原判，支持上诉人的诉讼请求。被上诉人唐淑云、姜嘉勤、姜加勋、姜嘉功、姜嘉雁辩称，1976年诉争房屋拆除翻扩建时，上诉人将拆除的物料拉到十里堡建房，唐淑云还给了上诉人400元补偿，此后，唐淑云在翻建的房屋住了40多年，上诉人所谓的房屋早就不在了。上诉人的请求早已过诉讼时效。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。本院审理查明的事实与原审一致。在本院审理过程中，上诉人姜永亮主张其2011年9、10月份听被上诉人唐淑云说房子要重修，其才看到房产证，为此，2012年6月提起了行政诉讼。本院认为，涉案房屋的西一间半按1978年2月25日的分书确定归上诉人姜永亮所有，对此，姜永亮是知晓的。1985年房屋普查登记时该房屋登记在姜永通名下，姜永亮1985年12月转业到蓬莱工作生活，至2012年提起行政诉讼，已达二十六七年的时间，期间，没有证据证明上诉人姜永亮对此主张过权利，原审法院认定姜永亮的请求已超诉讼时效，并无不当。上诉人姜永亮上诉主张其2011年才发现涉案房产办理在姜永通名下、其请求未过时效，理由不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项及第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人姜永亮负担。本判决为终审判决。审判长　门　伟审判员　于　青审判员　王天松二〇一四年一月三日书记员　陈屹崧微信公众号“”