（2013）浦民一（民）初字第40255号
裁判日期: 2014-01-23
公开日期: 2014-02-26
案件名称
盛甲与吴甲、盛乙等分家析产纠纷一审民事判决书
法院
上海市浦东新区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
盛甲,吴甲,盛乙,吴乙,吴丙
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第十四条，第十六条，第十七条
全文
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2013）浦民一（民）初字第40255号原告盛甲。委托代理人陶鸿，上海闵卫平律师事务所律师。被告吴甲。被告盛乙。被告吴乙。被告吴丙。上列四被告共同委托代理人孔庆权，上海永乐律师事务所律师。原告盛甲与被告吴甲、盛乙、吴乙、吴丙分家析产纠纷一案，本院于2013年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2013年12月16日公开开庭进行了审理，原告盛甲及委托代理人陶鸿，被告盛乙、吴乙、吴丙及四被告共同委托代理人孔庆权到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告盛甲诉称，原告与被告吴乙原系夫妻关系，双方于2013年6月18日经法院判决离婚。被告吴甲、盛乙系夫妻关系，是被告吴乙的父母，被告吴丙系被告吴乙的儿子。2005年，原、被告位于上海市浦东新区XXX号的房屋遇动拆迁，原、被告均列入被安置对象，获得安置房屋位于上海市浦东新区XX路XXX弄XXX号XXX室（以下至判决主文前简称XX室）、YY弄YY号YY���（以下至判决主文前简称YY室）。现原告起诉要求确认XX室房屋中33.21平方米属于原告所有，另由四被告支付原告剩余的拆迁补偿款1，578.50元（人民币，下同）。被告吴甲、盛乙、吴乙、吴丙辩称，被拆迁的上海市浦东新区XXX号房屋属于被告吴甲、盛乙所有，原告仅是安置对象。原告所称的两套安置房屋属实，但原、被告已于2009年11月14日对房产份额进行了处分，其中XX室登记在原、被告五人名下，故原告可得五分之一，YY室单独登记在被告吴丙名下，故已与原告无关。原告主张的拆迁补偿款1，578.50元，早已用于家庭共同开支。经审理查明，原告盛甲与被告吴乙于1995年1月9日登记结婚，于2013年6月18日经本院判决离婚。被告吴甲、盛乙系夫妻关系，是被告吴乙的父母，被告吴丙系被告吴乙的儿子。2004年8月，原、被告位于上海市浦东新区XXX号的房屋遇动拆迁，原、��告均列入被安置对象，获得安置房屋XX室（建筑面积105.30平方米）、YY室（建筑面积93.97平方米）。2009年11月14日，原、被告五人就XX室房屋与XX有限公司签订上海市商品房出售合同，被告吴丙就YY室房屋与XX有限公司签订上海市商品房出售合同。2010年5月，经原、被告申请，XX室房屋由房地产管理部门登记在原、被告五人名下，房地产权证附件栏注明为共同共有，YY室登记在被告吴丙名下。上述事实，由当事人的陈述及上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、配房安置协议、配房证明单、上海市商品房出售合同、配套商品房供应单、上海市房地产权证、上海市房地产登记簿、本院民事判决书等证据证实。本院认为，不动产相对于动产具有更大的价值，故我国法律对不动产的设立、变更、转让和消灭设计了严格的制度，即采取统一登记制度，不动产登记是物权归属和内容的根据。虽然原、被告五人作为一个整体进行了拆迁安置，获得的XX室、YY室安置房是共有财产，但2009年11月14日，两套房屋分别签订出售合同，并于2010年5月在房地产管理部门办理了不动产登记手续，一系列的法律行为中并没有导致无效或可撤销的情形，故原告已丧失对YY室房屋的权利。XX室房屋登记在原、被告五人名下，共有性质为共同共有，考虑到被告吴丙已单独享有YY室房屋，故本院酌定其再享有XX室房屋的1%份额，其余99%由其他权利人均分，原告得24.75%。原告主张的剩余拆迁补偿款1，578.50元，被告方辩称早已用于家庭共同开支，符合情理，本院予以采纳。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条的规定，判决如下：一、确认上海市浦东新区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋中24.75%的份额属于原告盛甲所有；二、驳回原告盛甲的其余诉讼请求。案件受理费19，147元，减半收取计9，573.50元（原告盛甲已预交），由原告盛甲负担1，914.50元，被告吴甲、盛乙、吴乙、吴丙负担7，659元，于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 张志军二〇一四年一月二十三日书记员 朱露露附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致���，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。 更多数据：