（2013）章商初字第2378号
裁判日期: 2014-01-23
公开日期: 2014-07-21
案件名称
王锡信与滕培强等租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
章丘市人民法院
所属地区
章丘市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王锡信,滕培强,山东环能置业有限公司,刘思友
案由
建筑设备租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第二百二十七条，第九条第一款，第三十六条，第八十八条，第二百二十六条，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
山东省章丘市人民法院民 事 判 决 书（2013）章商初字第2378号原告：王锡信，男，生于1961年1月10日，汉族，居民，住章丘市。被告：滕培强，男，生于1966年3月7日，汉族，居民，住章丘市。被告：山东环能置业有限公司。住所地：章丘市。法定代表人：翟林，董事长。被告：刘思友，男，生于1977年8月8日，汉族，居民，住章丘市，现住章丘市明水福泰新都城*号楼*单元*楼*户。原告王锡信与被告滕培强、山东环能置业有限公司、刘思友建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2013年12月24日受理后，依法由审判员赵秀津独任审判，公开开庭进行了审理。原告王锡信，被告刘思友到庭参加诉讼。被告滕培强、山东环能置业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王锡信诉称：2011年7月18日，原告王锡信、被告滕培强签订租赁合同，被告滕培强承建章丘市白云湖镇湖畔御景沿街楼，租赁原告塔机，租金每天240元，每月支付一次。沿街楼工程因开发手续不全等原因，被告滕培强与被告山东环能置业有限公司负责人被告刘思友协商，自2012年3月1日起，租金由被告山东环能置业有限公司承担。要求被告支付截止起诉日的租金176120元，租金并计算至判决生效之日，返还塔机。1、合同中已约定了计费日期为2011年7月18日至2012年2月28日，被告滕培强已将该时间段的租赁费支付了一部分，剩余27000元，被告滕培强为原告出示欠据，此27000元，应由被告滕培强个人支付。2、自2012年3月1日开始，至起诉之日止，被告山东环能置业有限公司经理刘思友签名，租赁费由其单位承担，被告山东环能置业有限公司已经支付租赁费1万元，尚欠租赁费149120元，作为被告山东环能置业有限公司的负责人刘思友，执行职务时，体现的是企业法人的意思，根据法律规定，应由其企业法人被告山东环能置业有限公司承担民事责任。3、合同第五条约定，由乙方负责塔机的安装、拆卸、运输等，所以应由乙方负责办理安装、合格报检等手续。4、甲方至今手续不完整，也无法办理安全生产许可证。被告滕培强、山东环能置业有限公司未答辩。被告刘思友辩称：原告证据属实。租赁合同是被告滕培强与原告签订的，与被告山东环能置业有限公司没有关系。租赁原告塔机是事实，被告滕培强给我工作，建筑兴华园湖畔御景沿街楼。原告没有给我出示塔机安全许可。我原来是被告山东环能置业有限公司（属于开发公司）的项目部经理，被告滕培强是建设公司的施工队长，其单位名称我说不上，我们不是一个单位，我们之间只是雇佣关系。沿街楼是我承建的，与被告山东环能置业有限公司没有关系，是以我个人的名义承建部队楼房。原告的塔机用于该沿街楼建设。我租了部队的土地，租赁合同没带来，由被告滕培强所在公司具体承建，我与被告滕培强所在公司之间没有合同。从2012年3月1日起，该塔机租赁费由被告山东环能置业有限公司承担，租赁费具体数额不清楚。现在塔机还在我工地上。租赁合同不成立，因为合同内容不齐全，没有公司章，没有手印。经审理查明：根据原告提供的《建筑塔机租赁合同》，2011年7月18日，原告王锡信与被告滕培强签订塔机租赁合同，被告滕培强租赁原告QTZ315塔机1台，租金每天240元，每月支付一次，如不按期交付，原告有权停机，并根据工地付款情况，有权终止合同，被告滕培强负责赔偿损失。合同并约定了其他相关事宜。被告刘思友在该合同上注明，“自2012年3月1日号开始由山东环能置业有限公司承担。”2012年6月6日，被告滕培强为原告书具欠据，载明“今欠到塔机租费27000元。”根据原告提供的齐鲁银行转帐支票，2013年1月25日，被告山东环能置业有限公司为原告出具转帐支票，面额1万元。根据原告提供的与被告刘思友于2013年3月5日、2013年3月6日、2013年5月8日、2013年6月9日的电话录音，原告想收回塔机，被告刘思友提出不用着急，工地未开工是为了办理相应建筑手续。本院认为：《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。原告王锡信与被告滕培强签订《建筑塔机租赁合同》，双方意思表示一致，行为有效。被告滕培强尚欠原告塔机租赁费27000元，由原告王锡信与被告滕培强签订《建筑塔机租赁合同》、被告滕培强为原告书具的欠据证明，本院予以支持。第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第九条第二款规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。自2012年3月1日开始，至起诉之日止，塔机租赁费由被告山东环能置业有限公司承担，该公司已经实际支付租赁费1万元，由被告刘思友在原告王锡信与被告滕培强签订的《建筑塔机租赁合同》上注明“自2012年3月1日号开始由山东环能置业有限公司承担。”及原告提供的齐鲁银行转帐支票证明，本院予以支持。2012年3月1日至2013年12月24日，塔机租赁费每天240元，扣除上述已经支付1万元，被告山东环能置业有限公司尚欠塔机租赁费149120元。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。被告滕培强、山东环能置业有限公司依约负有支付租金的义务。被告未依约定时间支付租金，应负违约责任。原告要求解除合同，返还塔机，符合上述规定，本院予以支持。被告滕培强、山东环能置业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果，由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第九条第二款、第三十六条、第八十八条、第二百二十六条、第二百二十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滕培强于本判决生效之日起10日内偿还原告塔机租金27000元。二、被告山东环能置业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告塔机租金149120元。三、被告山东环能置业有限公司于本判决生效之日起10日偿还原告塔机租金（自2013年12月24日起至本判决生效之日止按每天240元计算）。四、被告山东环能置业有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告QTZ315塔机1台。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照民事诉讼法第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1911元，由被告滕培强负担293元，被告山东环能置业有限公司负担1618元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 赵秀津二〇一四年一月二十三日记录李宁 来源：