（2013）铜官民一初字第00435号

裁判日期: 2014-01-21

公开日期: 2014-10-31

案件名称

钟霞与被告崔后奎、邓东美财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

法院

铜陵市铜官山区人民法院

所属地区

铜陵市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

钟霞,崔后奎,邓东美

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百一十七条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

安徽省铜陵市铜官山区人民法院民 事 判 决 书（2013）铜官民一初字第00435号原告钟霞，女，1977年12月29日出生，汉族。被告崔后奎，男，1982年8月18日出生，汉族。被告邓东美，女，1980年7月24日出生，汉族。原告钟霞与被告崔后奎、邓东美财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年7月12日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告钟霞到庭参加诉讼，被告崔后奎、邓东美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告钟霞诉称，2010年8月，被告邓东美与原告协商，承租了原告所有的铜陵市长江新村x栋x号房屋，后被告又私自将房屋分租给被告崔后奎共同租居。2013年2月24日，被告崔后奎在使用电器不当导致房屋失火，造成承租房及本栋房401、302、502、501等五处房屋室内财产不同程度受损。事发后，原告要求被告赔偿五户房屋因火灾造成的损失，但被告屡屡推诿，不予赔偿。无奈之下，原告在铜官山区人民社区的调解下，为302、401、501、502四户房屋及设施进行了维修，支付维修费13258元；赔偿四户电器等财物损失11200元，原告自己房屋维修及其他财产损失计48050元，3月-7月租金损失6000元，以上合计78508元。请求依法判决二被告共同赔偿原告各项损失78508元，承担本案全部诉讼费用。被告崔后奎、邓东美未进行答辩。经审理查明，2010年8月20日，被告邓东美与原告协商，承租了原告的铜陵市长江新村x栋x号房屋，租金为每月1100元。后被告邓东美又私下将房屋大房间租给被告崔后奎居住。2013年2月24日，被告崔后奎居住的大房间因其电器使用不当导致房屋失火，造成承租房及本栋房401、302、502、501等五处房屋室内财产不同程度受损。事发后，原告要求二被告赔偿五户房屋因火灾造成的损失，但二被告屡屡推诿，不予赔偿。无奈之下，原告在铜官山区人民社区的调解下，达成赔偿协议，为302、401、501、502四户房屋及设施进行了维修，支付维修费13258元；赔偿四户电器等财物损失计11200元。原告火灾后自己申报房屋装潢及其他财产损失计48050元，根据其申报的使用年限，本院酌定其损失为30000元。以上损失合计54458元。上述事实，有《房屋租赁合同》、《火灾事故责任认定书》、公安消防机关的调查询问笔录、火灾现场照片、《赔偿协议》及收条等证据证实。本院认为，公民的合法财产受法律保护，当财产受到侵害时，有获得赔偿的权利。被告崔后奎在使用原告的房屋时，因自己的过错，造成原告财产及他人财产损害，应承担赔偿的责任。现原告在人民调解委员会调解下已代为赔偿他人财产损失，有权向被告崔后奎追偿。原告的损失与被告邓东美无法律上的因果关系，被告邓东美不承担赔偿责任。原告要求被告赔偿因火灾造成的租金损失，符合法律规定，租金标准参照原告与被告邓东美约定的1100元／月计算，计租金损失为5500元。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告崔后奎于本判决生效后赔偿原告各项损失59958元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1763元，公告费560，原告钟霞负担465，被告崔后奎负担1858元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审　判　长　　汪雪超审　判　员　　方　彤人民陪审员　　汪海晖二〇一四年一月二十一日书　记　员　　李春梅附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来源：百度“”