（2013）都江民初字第372号
裁判日期: 2013-09-30
公开日期: 2014-01-28
案件名称
霍某某与王某某、孟某某所有权纠纷一审民事判决书
法院
都江堰市人民法院
所属地区
都江堰市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
霍银玲,王鑫,孟艳
案由
所有权纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第二条第一款，第四条
全文
四川省都江堰市人民法院民 事 判 决 书（2013）都江民初字第372号原告霍银玲。委托代理人孟成德。委托代理人王烽，四川原则（都江堰）律师事务所律师。被告王鑫。委托代理人易航，四川重德律师事务所律师。被告孟艳。原告霍银玲诉被告王鑫、孟艳房屋所有权相关权益纠纷一案，本院于2013年1月22日受理后，依法由审判员刘立独任审判，于2013年2月26日公开开庭进行了审理。因案情复杂，于2013年4月15日将该案转为普通程序审理，依法组成合议庭于2013年5月8日、7月17日公开开庭进行了审理。原告霍银玲及其委托代理人孟成德、王烽，被告王鑫及其委托代理人易航，被告孟艳到庭参加诉讼。审理中，原、被告共同申请20天的和解期限，本院予以准许。本案现已审理终结。原告霍银玲诉称，2005年12月16日，原告与其女孟艳共同签订集资房协议并缴纳集资款66227.16元后，取得了位于都江堰市龙潭湾“藏羌新村”3幢3单元6楼9号，面积117.79平方米的住房一套。该房屋因在2008年5.12大地震中严重破坏，不可修复，原告与孟艳向市房管部门提交材料，对房屋备案登记，选择原址重建。2009年4月至7月，原告分两次交付了重建费5万元，收款收据均为孟艳。但是，2013年1月7日原告得知，因他人篡改名字，导致权属登记的房屋权属人为王鑫、孟艳夫妻关系共有。原告认为，位于都江堰市龙潭湾“藏羌新村”3幢3单元6楼9号的房屋，属于原告与孟艳共有，各有50%的份额。故诉请判令：1、确认原告拥有位于都江堰市龙潭湾“藏羌新村”3幢3单元6楼9号的房屋50%的份额。2、案件受理费由被告承担。被告孟艳辩称，5.12地震后，房屋备案登记材料均署霍银玲、孟艳的名字，但并不知已将“霍银玲”篡改成“王鑫”的名字。原告已交5万元，重建后，已退孟艳2.6万元。孟艳与王鑫又共同用重建住房抵押，贷款10.5万元，用于房屋重建。被告孟艳认为很对不起父母，同意原告的诉讼请求。被告王鑫辩称，房屋备案登记上“王鑫”的名字，不是王鑫篡改的。重建住房，有孟艳与王鑫共同用重建住房抵押贷款的10.5万元部分，应予析产。王鑫认可原房屋属于原告与孟艳共有，但是，霍银玲夫妇共同取得了另一套重建住房，按政策，其不能重复享受本案重建住房50%的部分。请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告霍银玲与被告孟艳系母女关系。2006年7月14日，被告王鑫与孟艳登记结婚。2005年12月16日，霍银玲、孟艳共同与金川县林产品经销服务公司（以下简称林产品服务公司）签订《集资房协议书》，并交付房屋成本价66227.16元后，取得了位于都江堰市龙潭湾“藏羌新村”3幢3单元6楼9号，建筑面积117.79平方米的住房一套，但未办理房屋所有权初始登记。该幢楼房在2008年“5.12”汶川大地震中受损，经鉴定为严重破坏，不可修复。2009年1月8日，在向市房屋管理局提交的《申请》，以及《房屋登记信息询问笔录》中，对该套住房，失去方由林产品服务公司加盖公章，取得方由霍银玲、孟艳签名。2009年2月20日的《持证协议》中，亦载明由霍银玲、孟艳各占50%的份额。此后，上述材料凡有“霍银玲”的名字均用笔迹线条横划，修改为“王鑫”。但原、被告均否认为其修改。2009年6月15日的房产权属登记证明，载明该套住房已登记取得方为孟艳，共有人为王鑫，各为50%的份额。2009年4月20日，都江堰市龙潭湾社区金羊新苑业主委员会（重建领导小组）签订建筑工程施工合同，对原藏羌新村的楼房原址重建，名称为金羊新苑1#、2#、3#、4#楼。同年4月7日、8月5日，该业主委员会向孟艳出具了收到3万元、2万元的原址重建住宅预付金收据。2010年1月13日，都江堰市龙潭湾社区居民委员会出具了孟艳已收到灾后重建补助2.3万元的证明。2010年1月14日，王鑫、孟艳共同以位于都江堰市龙潭湾金羊新苑1栋2单元3-4号的住房作抵押，向交行都江堰市支行贷款10.5万元，并委托转款至金羊新苑业主委员会，用于该套住房的原址重建。重建后，孟艳已收到归还的重建款2.6万元。审理中，原告霍银玲变更诉讼请求为：确认原告享有原位于都江堰市龙潭湾“藏羌新村”3幢3单元6楼9号房屋毁损后50%的相关权益。上述事实，有原、被告陈述及原告提交的身份证复印件、户籍薄、结婚证，集资房协议书及收据，房屋交易登记申请、房屋登记信息询问笔录、持证协议、权属登记证明，鉴定结论，建筑工程施工合同，原址重建交费收据、存款回单、证明；被告提交的《个人房产抵押贷款合同》，公房买卖产权析分登记表，持证协议等证据，以及庭审笔录、询问笔录为据，本院予以确认。本院认为，原位于都江堰市龙潭湾“藏羌新村”3幢3单元6楼9号，建筑面积117.79平方米的住房一套，属于原告霍银玲与被告孟艳的共有财产，各享有50%的份额。因该房屋中50%的份额系孟艳婚前取得，故应属于孟艳个人财产。该房屋在“5.12”地震毁损后，其相关利益应属于原告霍银玲与被告孟艳按份额享有，原告诉请享有都江堰市龙潭湾“藏羌新村”3幢3单元6楼9号住房毁损后50%的相关利益应予支持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第二条、第四条的规定的规定，判决如下：确认原告霍银玲享有原位于都江堰市龙潭湾“藏羌新村”3幢3单元6楼9号房屋毁损后50%的相关权益。案件受理费100元，由被告王鑫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长 李 宏审 判 员 曾 敬人民陪审员 董 敏二〇一三年九月三十日书 记 员 詹有玉 来自