（2013）密民初字第3334号

裁判日期: 2013-09-02

公开日期: 2014-06-17

案件名称

于怀珍诉许永芬等排除妨害纠纷一审民事判决书

法院

密云县人民法院

所属地区

密云县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

于怀珍,许永芬,郭铁军

案由

排除妨害纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条，第三十七条，第六十四条，第六十六条

全文

北京市密云县人民法院民 事 判 决 书（2013）密民初字第3334号原告于怀珍，女，1932年6月24日出生。委托代理人郭淑华（于怀珍之女），1967年6月8日出生。被告许永芬，女，1963年3月20日出生。被告郭铁军（亦系许永芬之委托代理人），男，1987年10月12日出生。原告于怀珍与被告许永芬、郭铁军排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵贵东独任审判，公开开庭进行了审理。原告于怀珍及其委托代理人郭淑华，被告郭铁军（亦系许永芬委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于怀珍诉称：自2004年7月，被告许永芬、郭铁军非法霸占我所有的坐落于x县x小区x号楼x单元x室楼房至今。故起诉至法院要求二被告腾退房屋，并按每月2000元的标准，支付自2004年7月起至2013年6月的房屋租金共计214000元。被告许永芬、郭铁军辩称：原告所诉的房子是我们购买的，我们系该房屋的产权人，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明：原告于怀珍因双方诉争的坐落于x县x小区x号楼x单元x室楼房，曾于2008年起诉于本院，后经本院判决，该楼房归原告于怀珍所有。被告许永芬不服，向北京市第二中级人法院提起上诉，北京市第二中级人民法院判决，驳回上诉，维持原判。被告许永芬、郭铁军不服，向北京市高级人民法院申请再审，后经北京市高级人民法院裁定驳回被告许永芬、郭铁军的再审申请。现二被告仍在该楼房居住。在本院审理过程中，二被告虽提出其为双方所诉争的房屋产权人，但未提供相关证据。上述事实，有双方当事人陈述，本院（2008）密民初字第2635号民事判决书、北京市第二中级人民法院（2011）二中民终字第05674号民事判决书、北京市高级人民法院（2012）高民申字第03504号民事裁定书等在案佐证。本院认为：私人对其合法的房屋享有所有权，其合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或消除危险。二被告虽自2004年7月开始在诉争房屋内居住至今，但本院（2008）密民初字第2635号民事判决书、北京市第二中级人民法院（2011）二中民终字第05674号民事判决书已经判决确认该房屋归原告所有，原告为诉争房产的产权人，故对原告要求二被告腾退房屋的诉讼请求，本院予以支持；二被告的占有行为给原告造成了一定的妨害，结合本案实际情况，本院酌定被告应给付原告占有房屋期间的占有使用费用。对被告提出的其系诉争房屋的合法产权人之答辩意见，因其未能向本院提供相关证据，故本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第六十四条、第六十六条之规定，判决如下：一、被告许永芬、郭铁军于本判决生效之日起三十日内将原告于怀珍所有的坐落于x县x小区x号楼x单元x室房屋予以腾退，交付给原告于怀珍。二、自二〇一一年六月一日起，被告许永芬、郭铁军每月支付原告于怀珍房屋占有使用费一千二百元，至其腾退之日止。三、驳回原告于怀珍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千二百九十元，由原告于怀珍负担一千一百四十五元，已交纳；由被告许永芬、郭铁军负担一千一百四十五元，限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　赵贵东二〇一三年九月二日书记员　　刘　雨 来自：