（2013）兖民初字第1117号

裁判日期: 2013-09-02

公开日期: 2015-07-29

案件名称

张克俭与颜刚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

济宁市兖州区人民法院

所属地区

济宁市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张克俭,颜刚

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第二百二十六条

全文

山东省兖州市人民法院民 事 判 决 书（2013）兖民初字第1117号原告张克俭。委托代理人刘中会，兖州九州法律服务所法律工作者。被告颜刚。原告张克俭与被告颜刚房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员程宏独任审判，公开开庭进行了审理。原告张克俭及其委托代理人刘中会、被告颜刚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张克俭诉称，2011年5月17日，原、被告签订了房屋租赁合同，原告将其房屋租赁给被告使用，租期为5年，租金为8万元。被告依据合同已付原告5万元租金，剩余的3万元应在2012年春节前给付，但被告至今未付，并将房屋转租于他人。综上，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令被告给付原告房屋租赁费3万元及逾期利息。被告颜刚辩称，签订合同是事实，欠3万元也是事实。但是没有说不给原告。原告租给被告的空调等财产都不能使用，原告答应给被告帮一个星期的忙，也没帮。原告承诺给被告免费用其家院子5年，也没给被告使用。就本案希望法庭公正处理。经审理查明，2011年5月17日，原、被告签订了房屋租赁合同，原告将其经营的“随意饭店”转让给被告使用，租期为5年，租金为8万元。合同约定2011年农历八月十五日生效至2016年农历八月十六日到期。合同生效时被告给付原告现金5万元，剩余的3万元被告在明年春节前一次性付清。被告按合同约定给付了原告5万元的租赁费，剩余的3万元被告至今未付。2013年7月9日原告诉讼来院，请求依法判令被告给付原告租赁费3万元。庭审时，原告放弃利息请求。被告承认欠款事实，但提出因资金困难，近期无力给付。上述事实，主要根据双方当事人的陈述及原、被告签订的租赁合同认定的，证据材料均已收集在卷。本院认为，原、被告双方签订的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效。原、被告应按合同约定履行义务。被告未按合同约定时间给付原告剩余租赁费3万元，显属不妥。现原告要求被告给付原告租赁费3万元，理由正当，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告颜刚于本判决生效后十日内给付原告张克俭租赁费3万元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元减半收取275元，由被告负担。被告所负担的数额，原告已预交，待被告履行义务时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员　程　宏二〇一三年九月二日书记员　赵子平 来源：百度搜索“”