（2013）临民一初字第1145号

裁判日期: 2013-08-09

公开日期: 2014-02-28

案件名称

刘俊达与被告赵广申房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

临清市人民法院

所属地区

临清市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘俊达,赵广申

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第一百五十九条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省临清市人民法院民 事 判 决 书（2013）临民一初字第1145号原告刘俊达，男，1974年12月生，汉族，农民。委托代理人王建英，男，1954年1月生，汉族。委托代理人王明辉，临清新华法律服务所法律工作者。被告赵广申（又名赵广森），男，1976年2月生，汉族，居民。原告刘俊达与被告赵广申房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘俊达的委托代理人王建英、王明辉到庭参加了诉讼，被告赵广申经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：经协商，2013年1月18日原告刘俊达将价值伍拾柒万元的商铺一套，以肆拾玖万元的价格转让给被告赵广申所有。但是，赵广申未能及时付清房款，并于2013年1月19日为原告出具了欠购房款叁拾万元的字据一张。经催要，被告至今未能付清上述欠款，故诉至法院，要求被告限期支付房款30万元，并支付起诉日至给付日止按同期人民银行贷款利率计利息。被告承担诉讼费用。被告未答辩。经审理查明：因临西县恒×××开发公司欠临清市大×××有限责任公司（以下简称“大×××公司”）货款，恒×××开发公司将其位于临西县轴承大世界3期《太行明珠A区》A3区商铺楼一套以57万元的价格转让给大×××公司，双方于2011年11月8日签订了《太行明珠（A）区》商业认购书；又因大×××公司欠原告刘俊达的外加剂货款，大×××公司又将上述楼房以55万元的价格转让给了原告刘俊达，双方于2012年10月13日签订了协议书；原告刘俊达又于2013年1月18日将上述房产以49万元的价格转让给被告赵广申，被告赵广申支付原告19万元后，余款30万元，赵广申于2013年1月19日为原告书写欠据一张，后赵广申将上述楼房又转让他人，余款30万元一直未付，原告诉至本院。上述事实有原告提交的身份证明、协议书、被告所写欠据及本院询问被告赵广申的笔录、调查大华建设公司负责人的笔录等证据材料在卷为凭，业经庭审审查，可以确认。审理中，本院询问被告赵广申，其对所欠原告30万元购房款的事实予以认可，但辩称当时因其朋友荣某欠其35万元，原告刘俊达又欠荣某的钱，说好对账后与原告一并结算。对此，原告不予认可，原告称被告所说不是事实，荣某原系原告公司的会计，其欠公司很多钱，原告不欠荣某的钱。庭审中，原告表示要求被告支付购房款30万元，不再要求被告支付欠款利息。本院认为：本案结合原告提交的楼房转让协议书、被告所写欠据及本院对被告的询问笔录、对大×××公司负责人的调查笔录，可以认定被告赵广申欠原告刘俊达购房款30万元，事实清楚，证据充分，被告应当偿还。被告辩称因其朋友荣某欠其35万元，原告刘俊达又欠荣某的钱，对账后与原告一并结算。对此，原告不予认可，被告对此亦未提交相应证据，且属另一法律关系，对被告的辩称理由本院不予采纳。庭审中，原告仅要求被告支付购房款30万元，不再要求被告支付欠款利息，本院予以认可。被告经本院传票传唤无正当理由据不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告赵广申于本判决生效后十日偿还原告刘俊达购房款30万元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告申请执行的期间为本判决生效后自动履行期限届满之日起二年。受理费5800元，由被告赵广申承担。如不服本判决，自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期届满后七日内未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　王禄生人民陪审员　　任陶明人民陪审员　　刘晓燕二〇一三年八月九日书　记　员　　张　昕 更多数据：搜索“”来源：