（2012）衡桃彭民二初字第101号

裁判日期: 2013-08-09

公开日期: 2014-11-06

案件名称

侯斌缺席判决书

法院

衡水市桃城区人民法院

所属地区

衡水市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

侯某,韩某,付某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2012）衡桃彭民二初字第101号原告：侯某。委托代理人：石世恒。被告：韩某。被告：付某，系韩某之妻。原告侯某与被告韩某、付某购房合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人石世恒到庭参加了诉讼，被告韩某、付某经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告诉称，2008年4月8日，原告与被告韩某签订“卖房协议”一份，被告同意将位于东方太阳城2-1-402号建筑面积204.57平方米的房屋一套，以285000元的价格出售给原告，合同签订后原告于2008年5月5日将房款280000元一次性支付给被告韩某，被告出具收条一张，并约定余款5000元过户后支付，但被告收款后就失去联系，致使原告无法办理过户手续，为维护原告的合法权利，请求人民法院确认合同有效并协助办理房产过户。原告为支持自己的主张，提交如下证据：1、2008年4月8日卖房协议一份；2、2008年5月5日收条一份；被告韩某、付某未提交书面答辩状。经审理查明，2008年4月8日，原告与被告韩某签订购房合同一份，合同约定被告愿将拥有完全产权的东方太阳城2-1-402号建筑面积204.57平方米的房屋一套，以285000元的价格出售给原告，并约定原告任何时间都有权要求被告协助原告办理过户手续，2008年5月5日，被告接受原告支付的购房款280000元，余款同意过户后支付并出具收条一张，证实原、被告已签订真实有效合同并已履行购房款。以上事实有原告提交的购房合同、收条在卷为凭。本院认为，依法成立的合同，对双方均具有约束力。原告已经按照合同约定履行了自己的义务，被告韩某未按合同约定协助办理过户，已构成违约，理应承担违约责任。原告要求确认购房合同效力的诉求，于法不悖，应予支持；被告付某系被告韩某之妻，根据法律规定应予韩某承担连带责任，二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参与诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，但民事责任应予承担。本院受理后也多次到二被告处调查了解，仍然无果，并于2013年4月27日发布公告一份，综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：原告侯某与被告韩某、付某于2008年4月8日签订的卖房协议有效；位于东方太阳城2-1-402被告韩某、付某名下的房屋归原告侯某所有。案件受理费80元，诉讼保全费1945元，由被告韩某、付某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审判长　　游祥祯审判员　　王志坚审判员　　杜新民二〇一三年八月九日书记员　　魏俊生 微信公众号“”