（2013）金民二初字第1879号

裁判日期: 2013-08-09

公开日期: 2015-06-24

案件名称

王士伟与王莉娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

郑州市金水区人民法院

所属地区

郑州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王士伟,王莉娟

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十七条

全文

河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2013）金民二初字第1879号原告王士伟。被告王莉娟。原告王士伟诉被告王莉娟房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王士伟到庭参加诉讼，被告王莉娟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2013年1月31日，原告交付被告金水区丰乐路26号院门面租金（3月1日至5月31日）4500元，2月19日被告让原告退房，3月1日被告退还原告1000元，余款至今未还，门面房已让别人使用（诚信电焊不锈钢）。请求判令被告偿还门面租金3500元。原告为支持其诉讼请求向本院提供证据如下：1.2013年1月31日房屋租赁合同一份，证明2013年1月31日原告交付被告丰乐路26号院房屋租金4500元整；2、2013年3月10日退房证明一份，证明欠原告房租的事实。被告未答辩。被告未向本院提供证据。经审理查明：2013年1月31日，原告（作为承租方）与被告（作为出租房，使用“王丽娟”签名）签订《房屋租赁合同》一份，约定将位于丰乐路26号院租赁给原告；租期从2013年3月1日至2015年3月1日止；租金按季结算，租金提前十天支付，租金金额1500元／月，押金1000元；合同终止后，如原告无违约行为，待被告验房并结清相关费用后，原告将钥匙交给被告，被告将押金退还原告，等。合同签订当日原告向被告交付2013年3月1日至2013年5月31日的房租4500元，并约定押金1000元到下次付房租时一起交付。后双方解除租赁关系，被告于2013年3月1日退还原告1000元。2013年3月10日被告向原告承诺三日内还钱。后原告为追索已付租金提起本案诉讼。审理中原告称已于2013年2月20日将租赁房屋交还被告。本院认为：原、被告是租赁合同关系，双方租赁合同解除后，被告应退还收取原告的租金。故原告要求被告返还剩余房屋租金3500元，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，判决如下：被告王莉娟于本判决生效后十日内返还原告王士伟租金3500元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元由被告王莉娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审　判　长　　华　伟人民陪审员　　杨巧云人民陪审员　　赵秀珍二〇一三年八月九日代理书记员　　金红艳 微信公众号“”