（2013）沙民三初字第423号

裁判日期: 2013-08-09

公开日期: 2014-01-16

案件名称

姬强与宋均晓、何��红房屋买卖合同纠纷一案民事判决书

法院

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院

所属地区

乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姬强,宋均晓,何改红

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民事判决书（2013）沙民三初字第423号原告：姬强。委托代理人：��天斌，北京金城同达律师事务所律师。委托代理人：李明东，北京金城同达律师事务所律师。被告：宋均晓。被告：何改红。原告姬强与被告宋均晓、何改红房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李明东到庭参加诉讼，被告宋均晓、何改红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姬强诉称，2006年4月，二被告因用钱将其所有的乌市西八家户路24号汇珉小区3号楼3单元304室房屋转让给了原告，因当时该房屋为按揭状态，产权证未办理下来，故双方在公证处办理了转让公证书，现今贷款已还清，但是二被告拒不配合办理过户手续，故诉至法院，请求判令二被告立即为原告办理位于本市西八家户路汇珉小区3号楼3单元304室房屋的产权过户手续。被告宋均晓、何改红经本院合法传唤未到庭答辩也未提交书面答辩状。经审理查明，2001年3月26日，被告宋均晓、何改红从广汇购卖了位于乌鲁木齐市西八家户路汇珉小区3号楼3单元304室房屋，并以该房为抵押向中国银行解放路支行按揭贷款支付房款。2006年4月11日，原告与二被告达成协议，约定由原告购卖上述房屋，双方出具了关于房屋买卖的相关权利义务声明书，并进行了公证。二被告声明书中承诺待购买人还清银行贷款并取得上述房屋产证后，保证将上述房地产转让过户至原告名下。2006年5月25日，原告还清银行贷款，2007年12月，该房产由广汇转移登记于宋均晓名下。上述事实的认定，有合同书、公证书、声明书、解押通知、房产证及原告陈述在案佐证。本院认为，双方达成了买卖房屋的协议，即应依据双方约定，全面履行各自的权利义务。被告承诺在原告还清银行贷款并取得上述房屋产��后，协助原告办理过户手续，但至今未履行其义务，故对原告要求二被告为原告办理本案争议房屋的产权过户手续的诉讼请求，予以支持。二被告经合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告宋均晓、何改红于本判决生效后十五日内协助原告姬强办理位于本市西八家户路汇珉小区3号楼3单元304室房屋的产权过户手续。本案案件受理费70元，公告费390元，邮寄费80元，由被告宋均晓、何改红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交二审案件受理费，按自动撤回上诉处理）。（此页无正文）审　判　长　　党平凡人民陪审员　　陈双设人民陪审员　　高兰珍二〇一三年八月九日书　记　员　　李　强来自