（2013）武民初字第2540号

裁判日期: 2013-08-07

公开日期: 2014-06-17

案件名称

原告赵某与被告梁某确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

武安市人民法院

所属地区

武安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

赵某,梁某

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四条，第八条第一款

全文

河北省武安市人民法院民 事 判 决 书（2013）武民初字第2540号原告赵某。被告梁某。原告赵某与被告梁某确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法由审判员安培成适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某、被告梁某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵某诉称，原、被告系母子关系，被告是郭二庄煤矿职工家属。由于矿沉陷区改造，被告在邯郸市箭岭小区东区分到沉陷区改造单元楼一处，房号为23-4-102。被告于2012年4月22日向原告借款5万元交纳了首付款（保证金）。由于被告无力继续交纳购房款，也无力偿还原告债务，经双方协商，原、被告达成了转让协议，约定由原告继续交纳购房款，并不再要求被告偿还交纳保证金时的借款5万元，清结双方的债权债务；被告梁某同意将23-4-102楼房转让给原告，由原告交清购房款后取得该房屋的所有权利，原告同意被告在该楼房居住到老。因为被告还有其他子女，为防止将来因该房产归属发生纠纷，特请求依法确认原、被告于2013年8月1日签订的房产转让协议有效。原告赵某为支持其主张，向本院提交如下证据：1、原、被告身份证复印件各1份，用以证明原、被告的身份情况；2、2013年8月2日冀中能源邯郸矿业集团郭二庄社区管理中心房地产科出具的证明1份，用以证明被告梁某已申请购买邯郸箭岭小区房号为23-4-102的房屋一处；3、郭二庄社区管理中心收据1份，用以证明购房保证金5万元是被告向原告借款交的；4、房产转让协议1份，用以证明2013年8月1日原、被告已达成协议，被告同意将23-4-102的房屋赠与原告。被告梁某辩称，我认可房产转让协议，因为我子女多，害怕以后发生纠纷。被告未提供证据。经庭审质证，原告提供的证据真实、合法且与本案有关联，被告认可，本院予以认定。经审理查明，原、被告系母子关系，被告是郭二庄煤矿职工家属，由于煤矿沉陷区改造，被告在邯郸市箭岭小区东区分有沉陷区改造单元楼一处，房号为23-4-102。被告于2012年4月22日向原告借款5万元交纳了首付款（保证金）。经双方协商，原、被告于2013年8月1日达成了房产转让协议，约定由原告继续交纳购房款，并不再要求被告偿还交纳保证金时的5万元借款，结清双方的债权债务；被告梁某同意将23-4-102楼房转让给原告，由原告交清购房款取得该房屋的所有权利，原告同意被告在该楼房居住到老。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原被告签订的房产转让协议，是双方真实意思表示，原、被告双方均认可该协议内容，故原告的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条之规定，判决如下：原告赵某与被告梁某于2013年8月1日签订的房产转让协议有效。案件受理费100元，由原告赵某承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员　　安培成二〇一三年八月七日书记员　　苗萌芽附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 关注公众号“”