（2013）蒙民初字265号
裁判日期: 2013-08-06
公开日期: 2014-11-03
案件名称
张某某与张某某相邻关系纠纷一案一审民事判决书
法院
蒙山县人民法院
所属地区
蒙山县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张某某
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十三条，第一百三十四条第一款
全文
广西壮族自治区蒙山县人民法院民 事 判 决 书（2013）蒙民初字265号原告张某某，男，1970年xx月xx日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县xx镇xx村**组**号。委托代理人李某某，蒙山县西河镇法律服务所法律工作者。被告张某某，男，1963年xx月xx日出生，汉族，广西蒙山县人，农民，住蒙山县xx镇xx村**组。委托代理人侯某某，蒙山县148法律服务所法律工作者。原告张某某与被告张某某相邻关系纠纷一案，本院于2013年5月16日受理后，依法由审判员温建松独任审理，于2013年6月18日公开开庭进行审理，书记员卓津任担任法庭记录。原告张某某及其委托代理人李某某、被告张某某及其委托代理人侯某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2008年被告建房时，未预留水沟占过两户的公用水沟，建至二楼时天面向西挑出40厘米，因此发生纠纷。2009年1月24日，经文圩镇政府规划所调解，就被告建房影响原告户采光问题达成协议：被告自愿把建出的墙缩回40厘米，保持与一层墙成同一垂直线，并赔偿原告350元，协议生效，被告没有履行协议内容，没有把本户二层天面向西挑出40厘米的墙拆除。原告为此诉至本院，请求判决被告排除妨碍，把本户二层天面向西挑出40厘米的墙拆除。原告向法庭提交的证据有：1、大明村委会证明一份，用以证明被告建房时没有预留水沟。2、文圩镇建设规划管理所证明，证实被告建房时没有预留水沟。3、照片1张，证明被告房屋二楼天面超出协议的范围。4、邻里建房规划协议，证明被告房子二楼天面的压墙砖超出40厘米，被告应按照协议拆除墙体。5、（2012）梧民二终字第154号民事判决书证明邻里建房规划协议的真实性。被告辩称，原告所说不是事实，原告向法庭提交的邻里建房规划协议，被告没有见过，更没有在这份协议上签名同意，这份协议对被告没有约束力，被告不同意拆除，请求进行笔迹鉴定；被告建房在前，是在原宅基地上拆旧重建，原告建房在后，且房屋建在靠近被告房屋相邻的空闲地，是原告在建房时未尽到保持一定采光距离所致，原告影响了自己的采光，又影响了被告的采光。被告向法庭提交证据有：1、房屋土地使用证宗地图，证实原告现在建房的地方原来是空地，原告建房没有往后退，是自己建房影响了采光。经庭审调查、质证，原告提交的证据4、5客观、真实，与案件相关联，作为定案的依据；原告提供的证据1、2、3被告提供的证据1与相邻关系案件无直接联系，作为定案的参考依据。经审理查明，原告与被告系邻居，原告房屋在后座，被告房屋在前座，中间隔一个通道。2009年，被告续建二层房屋时，原告认为被告续建房屋的天面超出墙体，影响了原告的采光，遂向文圩镇规划所请求处理。经文圩镇规划所调解，原、被告于2009年1月24日达成了邻里建房规划协议。协议写明被告在捣制二层天面混凝土时，向西向（屋背）挑出约40厘米，并且在上面砌墙，影响了原告的采光权，被告自愿把砌出的墙缩回40厘米，保持与一层墙线同一垂直线，该墙应在本协议签字生效后45天完成。被告没有按照协议约定的时间拆除二楼天面上的墙体。原告为此诉至法院，请求判令被告排除妨碍，将本户二层天面以上向西挑40厘米的整条墙体（被告屋背）拆除，庭上，原告变更诉讼请求为将被告户二层天面以上向西挑40厘米部分墙体（被告屋背）拆除（原告房屋对出影响原告户采光部分墙体，经丈量长度为3.8米）。本院认为，原告与被告系邻居，应当妥善处理邻居之间发生的纠纷。2009年，被告续建二层房屋时，被告续建房屋的天面超出墙体，影响了原告的采光，经过文圩镇规划所调解，原、被告于2009年1月24���达成了邻里建房规划协议。被告没有按照协议拆除二楼天面上屋背方向整条墙体。原告请求将被告户二层天面以上向西挑40厘米的部分墙体拆除（即原告房屋对出影响原告户采光部分墙体），对原告的请求，本院依法予以支持。原告提交的邻里建房规划协议，被告辩解为没有见过该协议，更没有在这份协议上签名同意，这份协议对被告没有约束力，请求进行笔迹鉴定，本院认为被告请求笔迹鉴定，已经超出举证期限，且该协议经过生效判决确定其效力，对被告的请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条之规定，判决如下：被告张某某应将被告户二层天面以上向西挑40厘米部分墙体（被告屋背）拆除（原告房屋对出影响原告户采光部分墙体）。案件受理费50元，由被告张某某负担。上述应履行义务，义务人应在本判决生��后十日内履行完毕，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或梧州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审判员 温建松二〇一三年八月六日书记员 卓津任附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、��作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 关注公众号“”