（2013）星民初字第336号
裁判日期: 2013-08-06
公开日期: 2015-11-09
案件名称
区浩勇与廖任贵、农进华民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
桂林市七星区人民法院
所属地区
桂林市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
区浩勇,廖任贵,农进华,覃清新
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：第六条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十八条第一款，第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院民 事 判 决 书（2013）星民初字第336号原告：区浩勇。委托代理人：卿艳英，广西丛中建律师事务所律师。委托代理人：谭睿，广西丛中建律师事务所实习律师。被告：廖任贵。被告：农进华（曾用名农振强）。被告：覃清新（农进华之妻）。原告区浩勇诉被告廖任贵、覃清新、农进华民间借贷纠纷一案，本院于2013年1月24日立案受理后，依法组成由审判员李立峰担任审判长，代理审判员周素琴和人民陪审员谭继元参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告区浩勇的委托代理人卿艳英、谭睿到庭参加了诉讼，被告廖任贵、覃清新、农进华经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2010年10月26日，原告与被告廖任贵、覃清新、农进华分别签订《借款协议》和《保证合同》各一份，约定：被告廖任贵向原告区浩勇借款30万元，借款期限三个月（即2010年10月26日至2011年1月26日止），逾期则按每月2%计付利息；被告覃清新、农进华夫妻自愿对债务承担连带担保责任，并以其名下位于崇左市平阳路42号房产作为担保直至借款本金还清为止。《借款协议》及《保证合同》签订后，原告通过银行汇款的方式支付30万元给被告廖任贵。2010年10月27日，原告区浩勇与被告覃清新、农进华在崇左市房产管理局办理崇左市平阳路42号房产抵押登记。借款期限届满后，被告廖任贵并未偿还原告区浩勇的借款，经原告多次催要未果，故诉至法院，提出下列诉讼请求：1、请求判令被告廖任贵偿还原告借款本金30万元；2、判令被告廖任贵支付原告借款30万元的利息142200元（利息计算：从2011年1月26日至2013年1月16日止，按每月2%利率计算，此后利息仍按2%计算至付清为止）；3、判令被告覃清新、农进华对被告廖任贵承担连带保证责任；4、判令在拍卖、变卖、处置被告农进华、覃清新名下房产时，原告享有优先受偿权；5、本案诉讼费由三被告承担。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交借款协议、保证合同、银行转款凭证、收据、房屋他项权证作为证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以确认。本院认为：原告区浩勇与被告廖任贵、覃清新、农进华签订的《借款协议》、《保证合同》，是双方真实意思表示，其借贷关系合法有效。被告廖任贵未按照约定的期限返还原告的借款，应承担偿还借款及利息的民事责任，但约定的利息利率超过了同期贷款利率的四倍，超出部分，本院不予支持。被告农进华、覃清新自愿用位于崇左市平阳路42号房产为被告廖任贵的借款提供担保，原告为实现其担保物权，要求在拍卖、变卖、处置该房产的价款中享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案中的被告农进华、覃清新既有保证又有物的担保，在处置担保物不足以清偿原告的债务的情况下，被告农进华、覃清新应当承担保证责任。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款、第二十八条第一款、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告廖任贵偿还原告区浩勇借款30万元及利息（利息计算，从2011年1月27日至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍分段计付）；二、原告区浩勇有权以被告农进华、覃清新名下位于崇左市平阳路42号房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；不足部分由被告农进华、覃清新承担连带清偿责任；三、驳回原告区浩勇其他诉讼请求。本案收取案件受理费7934元，公告费900元，合计8834元（原告已预付本院），由被告廖任贵、农进华、覃清新负担。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7934元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长 李立峰代理审判员 周素琴人民陪审员 谭继元二〇一三年八月六日代书 记员 周穆奕 来自：