（2013）西民初字第191号

裁判日期: 2013-08-06

公开日期: 2014-06-13

案件名称

党庆更与马骏、蔡兰英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

莱西市人民法院

所属地区

莱西市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

党庆更,马骏,蔡兰英

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百三十条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书（2013）西民初字第191号原告党庆更委托代理人赵海艳。被告马骏被告蔡兰英原告党庆更与被告马骏、蔡兰英房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告党庆更的委托代理人赵海艳到庭参加了诉讼，被告马骏、蔡兰英经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：二被告系夫妻关系。2011年3月4日，原告经莱西奥华房产中介介绍购买二被告所有的位于＊＊市＊号楼＊单元＊楼＊户及阁楼，房价款为221056元，并于当日付清房款，二被告于当日协助原告办理了房产证过户手续，但至今未协助原告办理土地证过户手续。为此，请求判令二被告协助原告办理土地证过户手续。二被告未答辩。经审理查明：二被告系夫妻关系。2011年3月4日，原告以221056元的价格，购买二被告所有的位于＊＊市＊号楼＊单元＊楼＊户及阁楼（房产证号为：西房私字第＊＊＊＊**号），双方未签订书面购房协议，原告于当日付给二被告全部房价款，二被告亦于当日协助原告到相关部门办理房屋所有权过户手续，但二被告至今未协助原告办理该房屋的土地使用权过户手续。为此，原告诉来本院。本院所确认的上述事实，有原告出示的二被告结婚证复印件、房屋���有权证复印件、购房发票复印件、评估费发票复印件等及法庭审理笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，可以采信。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案二被告在原告履行了付款义务后，亦应当履行其协助原告办理土地使用权证过户手续，故原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告马骏、蔡兰英于本判决生效之日起10日内协助原告党庆更办理座落于＊＊市＊号楼＊单元＊楼＊户及阁楼（房产证号为：西房私字第＊＊＊＊**号）的国有土地使用权过户手续。案件受理费100元、公告费690元、速递费120元，合计910元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长　李　娟审判员　郑华国审判员　于志江二〇一三年八月六日书记员　倪翠萍 来自：