（2013）星民初字第336号
裁判日期: 2013-08-06
公开日期: 2014-10-31
案件名称
原告区某某诉被告廖某某、覃某某、农某某民间借贷纠纷一案民事判决书
法院
桂林市七星区人民法院
所属地区
桂林市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
区某某,廖某某,农某某,覃某某
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》：第六条；《中华人民共和国担保法》：第十八条第一款，第二十八条第一款，第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
广西壮族自治区桂林市七星区人民法院民 事 判 决 书（2013）星民初字第336号原告：区某某，男，1968年3月10日生，汉族，住址：略。委托代理人：卿艳英，广西丛中建律师事务所律师。委托代理人：谭睿，广西丛中建律师事务所实习律师。被告：廖某某，男，1960年7月27日生，壮族，住址：略。被告：农某某（曾用名农某某），1966年10月10日生，壮族，住址：略。被告：覃某某（农某某之妻），女，1966年11月7日生，壮族，住址：略。原告区某某诉被告廖某某、覃某某、农某某民间借贷纠纷一案，本院于2013年1月24日立案受理后，依法组成由审判员李立峰担任审判长，代理审判员周素琴和人民陪审员谭继元参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告区某某的委托代理人卿艳英、谭睿到庭参加了诉讼，被告廖某某、覃某某、农某某经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2010年10月26日，原告与被告廖某某、覃某某、农某某分别签订《借款协议》和《保证合同》各一份，约定：被告廖某某向原告区某某借款30万元，借款期限三个月（即2010年10月26日至2011年1月26日止），逾期则按每月2%计付利息；被告覃某某、农某某夫妻自愿对债务承担连带担保责任，并以其名下位于崇左市平阳路42号房产作为担保直至借款本金还清为止。《借款协议》及《保证合同》签订后，原告通过银行汇款的方式支付30万元给被告廖某某。2010年10月27日，原告区某某与被告覃某某、农某某在崇左市房产管理局办理崇左市平阳路42号房产抵押登记。借款期限届满后，被告廖某某并未偿还原告区某某的借款，经原告多次催要未果，故诉至法院，提出下列诉讼请求：1、请求判令被告廖某某偿还原告借款本金30万元；2、判令被告廖某某支付原告借款30万元的利息142200元（利息计算：从2011年1月26日至2013年1月16日止，按每月2%利率计算，此后利息仍按2%计算至付清为止）；3、判令被告覃某某、农某某对被告廖某某承担连带保证责任；4、判令在拍卖、变卖、处置被告农某某、覃某某名下房产时，原告享有优先受偿权；5、本案诉讼费由三被告承担。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交借款协议、保证合同、银行转款凭证、收据、房屋他项权证作为证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以确认。本院认为：原告区某某与被告廖某某、覃某某、农某某签订的《借款协议》、《保证合同》，是双方真实意思表示，其借贷关系合法有效。被告廖某某未按照约定的期限返还原告的借款，应承担偿还借款及利息的民事责任，但约定的利息利率超过了同期贷款利率的四倍，超出部分，本院不予支持。被告农某某、覃某某自愿用位于崇左市平阳路42号房产为被告廖某某的借款提供担保，原告为实现其担保物权，要求在拍卖、变卖、处置该房产的价款中享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案中的被告农某某、覃某某既有保证又有物的担保，在处置担保物不足以清偿原告的债务的情况下，被告农某某、覃某某应当承担保证责任。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款、第二十八条第一款、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告廖某某偿还原告区某某借款30万元及利息（利息计算，从2011年1月27日至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍分段计付）；二、原告区某某有权以被告农某某、覃某某名下位于崇左市平阳路42号房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；不足部分由被告农某某、覃某某承担连带清偿责任；三、驳回原告区某某其他诉讼请求。本案收取案件受理费7934元，公告费900元，合计8834元（原告已预付本院），由被告廖某某、农某某、覃某某负担。上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7934元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20216301040001416，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长 李立峰代理审判员 周素琴人民陪审员 谭继元二〇一三年八月六日代书 记员 周穆奕 来源：百度“”