（2013）神民初字第03784号

裁判日期: 2013-08-28

公开日期: 2014-09-20

案件名称

康在强与张三娃房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

神木县人民法院

所属地区

神木县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

康在强,张三娃

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

陕西省神木县人民法院民 事 判 决 书（2013）神民初字第03784号原告康在强，男，1966年5月6日出生，汉族，陕西省神木县人，无业。委托代理人乔春娥，系康在强之妻。委托代理人贾庆菊，陕西秦北律师事务所律师。被告张三娃，女，1979年2月25日出生，汉族，陕西省子长县人，个体户。原告康在强与被告张三娃房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员乔瑞适用简易程序公开开庭进行审理。原告康在强的委托代理人乔春娥、贾庆菊到庭参加了诉讼，被告张三娃经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告康在强诉称：2012年12月29日，原、被告经神木县九龙地产介绍签订了《房屋买卖合同》，合同约定：原告将自己所有的位于神木县麻家塔小区3号楼4单元401室房屋一套转让给乙方，转让价为69万元，被告应当在2013年1月13日前向原告支付所有房款。合同签订后，被告支付原告购房款66.62万元。2013年1月13日，被告给原告出具了29800元的欠据一支，并约定于同年1月23日付清。之后经原告多次催要，被告于2013年3月支付原告6000元，下欠23800元经原告多次催要被告拒绝支付。故请求：1、判令被告支付原告购房款23800元，2、由被告承担本案的诉讼费用。原告向法庭提交了以下证据：1、房屋买卖合同一份，证明原告将房屋卖给被告，双方约定房屋的价款、支付方式、违约责任等。2、欠条一支，证明被告尾欠原告购房款29800元，并约定于2013年1月23日付清的事实。之后被告支付原告6000元，尚欠原告23800元至今未付的事实。被告张三娃未到庭未答辩，也未向法庭提交证据。当庭宣读了本院于2013年6月26日与被告的调查笔录。原告对调查笔录中被告陈述欠原告购房款23800元的内容无异议。经审查，原告向法庭提交的证据，能够证明被告欠原告购房款23800元的事实，与被告陈述欠原告购房款23800元相互印证。该证据证明内容真实，来源合法，与本案有关联性，依法予以采信。经审理查明：2012年12月29日，原告康在强与被告张三娃经神木县九龙地产介绍签订了《房屋买卖合同》，合同约定：原告将自己所有的位于神木县麻家塔小区3号楼4单元401室房屋一套转让给乙方，转让价为69万元，被告应当在2013年1月13日向被告支付所有房款。合同签订后，被告支付原告购房款66.62万元。2013年1月13日，被告给原告出具了29800元的欠据一支，载明：“今欠到康在强房款人民币贰万玖千捌佰元整（29800元）（到元月23号付清），欠款人：张三娃，2013年元月13号”。之后经原告多次催要，被告于2013年3月支付原告6000元，下欠23800元经原告多次向被告催要至今付。本院认为，原、被告之间的《房屋买卖合同》是双方在自愿、平等、互利的基础上签订的，是原被告双方真实的意思表示，且该《房屋买卖合同》已实际履行，被告所欠原告房款理应支付，故原告所诉要求被告支付其所欠原告购房款的诉讼请求，本院应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第第一百四十四条之规定，判决如下：限被告张三娃于本判决生效之日起三日内支付原告购房款23800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员　　乔瑞二〇一三年八月二十八日书记员　　麻磊 来自