（2013）高民初字第1906号

裁判日期: 2013-08-28

公开日期: 2014-03-28

案件名称

王桂军与范春华、尤桂美房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

山东省高密市人民法院

所属地区

山东省高密市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

王桂军；范春华；尤桂美

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》:第九十四条；《中华人民共和国合同法》:第九十四条第一项；《中华人民共和国合同法》:第九十四条第二项；《中华人民共和国合同法》:第九十四条第三项；《中华人民共和国合同法》:第九十四条第四项；《中华人民共和国合同法》:第九十四条第五项；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第六十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第六十四条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第六十四条第三款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第一百四十四条

全文

山东省高密市人民法院民 事 判 决 书（2013）高民初字第1906号原告王桂军，性别：××，××年××月××日生，××族，居民。被告范春华，性别：××，××年××月××日生，××族，居民。被告尤桂美，性别：××，××年××月××日生，××族，居民，系范春华之妻。原告王桂军与被告范春华、尤桂美房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王桂军到庭参加诉讼，被告范春华、尤桂美经本院公告送达开庭传票，期满未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告诉称，被告范春华因经营所需，于2012年11月21日向原告借款100000元，并以其所有的密水街道毛家庄社区×巷××号的房屋作抵押，双方签订房屋买卖合同，被告以15万元的价格将密水街道毛家庄社区×巷××号的房屋出售给原告，原告付款10万元整，被告收取房款后以种种理由未交付房屋。为此，特具状起诉，请求解除双方的房屋买卖合同；二被告退回房款100000元。被告范春华、尤桂美未提出书面答辩意见。经审理查明，两被告系夫妻关系。被告范春华因经营所需，于2012年11月21日向原告借款100000元，并以其所有的密水街道毛家庄社区×巷××号的房屋作抵押。双方未签订借款的相关手续，而是签订房屋买卖合同，约定二被告以15万元的价格将密水街道毛家庄社区×巷××号的房屋出售给原告。原告于2012年11月23日将款项100000元交付给被告范春华，被告范春华为原告出具收到条一份。后被告范春华未交付房屋。以上事实，有原告提供的购房协议书、收到条、高密市密水街道毛家庄社区证明、身份证、结婚证及当事人当庭陈述为证，足以认定。本院认为，被告范春华、尤桂美与原告王桂军签订购房协议，但实为借贷，该协议不系双方当事人的真实意思表示，不受法律保护。现原告要求解除双方的购房协议，本院予以支持，被告应返还购房款。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告王桂军与被告范春华、尤桂美签订的购房协议；二、被告范春华、尤桂美于判决生效后十日内共同返还原告王桂军购房款100000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判长　曹　菲审判员　张　莉审判员　马江波二〇一三年八月二十八日书记员　李文文 搜索“”