（2013）北民初字第2366号

裁判日期: 2013-08-28

公开日期: 2014-07-02

案件名称

孟祥和、张洁珍与孟令冬、李云鹏物权保护纠纷一审民事判决书

法院

唐山市路北区人民法院

所属地区

唐山市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孟祥和,张洁珍,孟令冬,李云鹏

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第六十四条

全文

河北省唐山市路北区人民法院民 事 判 决 书（2013）北民初字第2366号原告孟祥和，男，1938年2月7日生，汉族，唐山市发改委退休干部。原告张洁珍，女，1935年10月21日生，汉族，冶金矿山退休职工。委托代理人张志良，河北尚悦律师事务所律师。被告孟令冬，女，1959年6月7日生，汉族，唐山市六方碳化硅有限公司职工。被告李云鹏，男，1958年11月8日生，汉族，无业。委托代理人高鸿春，男，1988年1月5日生，汉族，无业。原告孟祥和、张洁珍诉被告孟令冬、李云鹏物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。二原告委托代理人张志良、被告孟令冬及二被告委托代理人高鸿春到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告孟祥和、张洁珍诉称，二原告系夫妻关系，被告孟令冬系二原告的二女儿，被告李云鹏系孟令冬之夫。原告孟祥和系唐山市发改委退休干部。因当时二原告家庭人口较多，1983年单位分配给原告孟祥和山西南里203室和302室两套住房供租住。上世纪九十年代，国家施行房改政策，二原告出资，将上述两套房产买下，山西南里203室登记在原告孟祥和名下，山西南里302室登记在长子孟令军名下。1999年，因长子孟令军购置其他房产，办理了山西南里302室退房手续，之后由二原告再次出资购买上述房屋，并登记到二女儿孟令冬名下。购买山西南里302室住房后，该房屋的房产证、国有土地使用权证由二原告一直持有。二原告一直对该房屋实际管理、承担水电煤气等费用开支并对外出租，出租收益也由二原告享有。因二原告改善住房需要，打算将山西南里302室出售后购买新房，需办理相关手续。但二被告得知后，却主张房产因登记在被告孟令冬名下，便是二被告夫妻所有的房产，不同意出售。故原告来院起诉，请求法院确认登记在被告孟令冬名下的山西南里302室房屋所有权归二原告所有，诉讼费由二被告承担。被告孟令冬、李云鹏辩称，路北区山西南里302室所有权归属于我，早在1999年购买此房时，是使用了我的工龄优惠购买的。房子的产权证、国有土地使用证都在我的名下，依据有关法律法规，我认为房主是我，这房子就是我的，任何人无权买卖。经审理查明，二原告系夫妻关系，被告孟令冬系二原告的二女儿，与被告李云鹏系夫妻关系。二被告曾于1998年离婚，2011年年底复婚。座落于唐山市路北区山西南里302室房产，原系原告孟祥和所在单位分配的公有住房。1998年，原告以其子孟令军的名义购买了该房产。1999年，因孟令军购置其他房产，故将该房产办理了退房手续。1999年12月28日，原告孟祥和又以女儿孟令冬的名义出资购买了该房产。购买该房产时，亦使用了被告孟令冬的工龄，原告给付了被告孟令冬补偿款5000元。该房产的房屋所有权证、国有土地使用证一直由二原告持有。二原告一直对该房产进行管理使用。以上事实有双方当事人陈述、各种书证等证据予以证实。本院认为，原被告所争议的房屋虽登记在被告孟令冬名下，但该房产系原告出资购买，且从买房之初即由原告管理使用，此房产的房屋所有权证、土地使用证均在原告处，以上事实足以证明二原告系该房产的所有权人。依照《中华人民共和国物权法》第六十四条之规定，判决如下：座落于唐山市路北区山西南里302室房屋所有权归原告孟祥和、张洁珍所有。案件受理费4450元，由被告孟令冬、李云鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审　判　长　　王春雷审　判　员　　薛　硕代理审判员　　李郝伟二〇一三年八月二十八日书　记　员　　梁晶晶 微信公众号“”