（2013）万法民初字第04926号

裁判日期: 2013-08-27

公开日期: 2014-12-17

案件名称

沈文芳与莫祖君房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

重庆市万州区人民法院

所属地区

重庆市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

沈文芳,莫祖君

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四��

全文

重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书（2013）万法民初字第04926号原告沈文芳，女，生于1972年1月28日，汉族，住重庆市万州区陈家坝。委托代理人段林敏，重庆百安法律服务所法律工作者。被告莫祖君，女，生于1954年11月20日，住重庆市万州区王牌路。原告沈文芳与被告莫祖君房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年6月28日受理后，依法由审判员牟登春独任审判，公开开庭进行了审理，原告沈文芳及委托代理人段林敏到庭参加了诉讼，被告莫祖君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告沈文芳诉称，2000年8月17日，原告沈文芳与被告达成买卖协议，约定莫祖君将其所有的万棉厂北区6幢403室，建筑面积33.2平方米卖给原告沈文芳，房价1万元。协议签订后，原告支付房款，被告交付房产证及房屋，因该房屋当时��法过户，2012年5月7日，原告得知可以过户后，与被告联系，被告索要1.5万元方可同意。遂起诉法院，要求判令被告协助办理万棉厂北区6幢403室房屋过户登记手续，并承担诉讼费用。对于上述主张，原告沈文芳提供的证据有：1、2000年8月17日沈文芳与莫祖君签订的房屋买卖协议。2、莫祖君出具的收条，金额1万元。3、莫祖君、陈飞宙、陈友守的户口证明。4、莫祖君的房屋所有权证。被告莫祖君辩称，原告为何不在13年前找我们，现在房屋增值了才来找我们。如沈文芳不起诉，我们还可以协助，现在起诉了，我们不管了。反正房子原告住起的。被告莫祖君未提交证据证明。经审理查明，2000年8月17日，原告沈文芳与被告莫祖君签订房屋买卖协议，约定被告莫祖君将位于万棉厂北区6幢403室、面积33.2平方米，作价1万元卖与原告沈文芳。协议签订后，被告之女陈飞宙当即给原告沈文芳出具收条一张，注明收到房款1万元。同时，被告莫祖君将该房房产证交与原告沈文芳，原告入住该房。因该房屋当时不能办理过户手续，直到2012年5月，原告得知可以办证后，遂与被告联系，被告拒绝配合。本院认为，原告沈文芳与被告莫祖君签订的房屋买卖协议是双方的真实意思，且原、被告均已履行各自义务，该协议时合法有效的。对于不动产的交易，卖方应当协助买受方办理该房屋的产权过户手续。现原告起诉要求被告予以协助，符合法律规定，应予支持。另诉讼中，本院三次传唤被告到庭，被告均未到庭参加诉讼。故本案缺席审理。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告莫祖君在判决生效后10日内协助与原告沈文芳办理位于重庆市万州区���棉厂北区6幢403室（面积33.2平方米、房改权字第17002号）产权过户手续。案件受理费50元，减半收取25元，由被告莫祖君负担。本判决生效后，当事人应当自觉履行判决所确定的义务。一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案的申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。逾期不交纳上诉费或未提交缓交诉讼费申请，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审判员　　牟登春二〇一三年八月二十七日书记员　　吴起飞 关注微信公众号“”